4月26日，

土地

出讓“兩集中”的政策終於在廣州這座一線城市拉開序幕，此次一共有48宗土地參與拍賣，在兩天內完成，合計起拍的總價格達到901。4億。

而在拍賣現場不難

發現

，就算樓市調控新政頻頻加碼，房地產企業仍然對部分地塊熱情飽滿，光是成交溢價率超過10%的就有11宗。

克而瑞資料顯示，在4月26日一天之內，24宗地的拍賣中有18宗成交，合計吸金344。95億。

其中有多宗地塊被房地產商以高溢價拿下，其中華潤置地憑藉42122元/平的樓面價創下區域樓面價新高，金沙洲地塊如此搶手，可能是這麼多年以來這個區域都沒有怎麼新增宅地供應，物以稀為貴。

業內意見指出，從這輪“爭地大戰”的整體結果來看，雖然房企都積極參與，但結果還是有冷有熱，高溢價與流拍的現象並存。

按區域來看，黃埔區出讓的3宗地塊最受歡迎，都是以封頂價來成交，其中最為“誘人”的一塊地甚至引來了超過300組企業報名競爭。

熱門的地塊還包括屬於大灣區核心區域的南沙慶盛樞紐地塊，光是競價就叫了110輪，花了兩個小時，結果招商憑藉41。31億的大手筆，以35。84%的溢價率順利拿下；番禺區的廣州國際創新城一期C居住地塊也憑藉33599元/平的價格成為番禺區樓面價第二高。

在“非限購”區域的增城和從化卻有兩宗地塊出現流拍，另有3宗地將透過搖號產生競得人。

據不完全統計，廣州的這次吸引了超過60家房企報名，其中要數國企和央企戰果最佳。

搖號之外成功出讓的18宗地塊中，4家國企和4家央企一共把11宗地收入囊中，相當於佔到6成。但外來房企也有所收穫。此次成功出讓的18宗地塊被12家房企瓜分，足以反映出新政策的作用：一是給大牌房企更多拿地機會，另外也是分散了房企的投資著力點，總體上起到穩定地價的作用。

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