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11月16日，深圳市寶安區城市更新和土地整備局釋出關於寶安區羅田社群土地整備利益統籌專案規劃研究（草案）的公示通告。

11月13日，深圳市規劃和自然資源局南山管理局釋出關於［同樂地區］法定圖則04-05-13-01地塊規劃調整公示的通告。

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羅田社群土地整備利益統籌專案

寶安區羅田社群土地整備利益統籌專案位於寶安區燕羅街道，專案土地整備實施範圍面積為

804670㎡

。

為推進燕羅智慧製造生態城建設，保障重大產業專案落地，提高交通服務水平，完善配套設施等，專案開展規劃研究，對原有［松崗燕羅地區］法定圖則08-21、08-22、08-23、09-08、09-09、09-18、09-20、09-21、10-5、10-6、10-7、10-10、11-01、11-02、11-03、11-04和13-02地塊作出如下調整：

1、道路調整：

調整松景路、井山路、羅裕路、羅輝路、羅昌路線位，其中羅輝路、羅昌路拓寬至16米；落實3條圖則建議性道路，其中燕羅北街（井山路-象山路段）寬度控制為30米，其他3條支路寬度控制為16米；新增3條支路，寬度控制為16米。

2、用地佈局：

道路調整後對地塊進行了重新劃分。將原法圖09-21、10-06、11-01地塊由綠地調整為工業用地，重新劃分後的09-09地塊由工業用地調整為綠地；將重新劃分後的08-21地塊和08-23-02地塊調整為二類居住用地，其中08-21地塊容積率調整為5。7，08-23-02地塊容積率調整為5。8；重新劃分後的08-22地塊落實為教育設施用地，建設54班九年一貫制學校；重新劃分後的13-02-02地塊調整為供應設施用地，建設110KV變電站。

3、規劃建設內容：

留用土地面積為

320094.1㎡

，其中工業用地

265484.1㎡

，居住用地

54610㎡

。

留用土地規劃總建築面積

1454090㎡

，其中住宅建築面積

292350㎡

，商業建築面積

8000㎡

，工業廠房建築面積

960196㎡

，產業配套用房（含宿舍、食堂等）建築面積

169444㎡

，公共配套設施建築面積

24100㎡

。

留用地塊一

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的11-04-01地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積20642。2㎡，規劃容積率4。5；

留用地塊二

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的11-03-01地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積31756。8㎡，規劃容積率4。5，配建小區接入機房70㎡；

留用地塊三

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的11-01地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積31059㎡，規劃容積率4。5，配建小型垃圾轉運站300㎡、環衛工人作息房20㎡、公共廁所60㎡、再生資源回收站60㎡；

留用地塊四

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的09-18-02地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積35928。9㎡，規劃容積率4。5，配建社群物流配送站2000㎡、公交首末站5100㎡；

留用地塊五

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的09-18-01地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積37848。6㎡，規劃容積率4。1；

留用地塊六

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的09-20-01地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積51614。5㎡，規劃容積率4。0，配建小區接入機房70㎡；

留用地塊七

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的09-21地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積37649㎡，規劃容積率4。2；

留用地塊八

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的08-23-01地塊，用地性質為普通工業用地（M1），用地面積18985。1㎡，規劃容積率4。0，配建微型消防站500㎡、社群警務室100㎡、公共充電站1100㎡；

留用地塊九

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的08-23-02地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積27022。5㎡，規劃容積率5。8，配建社群管理用房300㎡、公交首末站3900㎡、社群菜市場500㎡、9班幼兒園3000㎡（佔地3300㎡，附設2班幼托）、文化活動室1500㎡、社群兒童遊戲場地600㎡（佔地面積）；

留用地塊十

選址於［松崗燕羅地區］法定圖則重新劃分後的08-21地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積27587。5㎡，規劃容積率5。7，配建社群老年人日間照料中心750㎡、9班幼兒園3000㎡（佔地3300㎡，附設2班幼托）、社群體育活動場地1000㎡（佔地面積）、社群兒童遊戲場地600㎡（佔地面積）、小區接入機房70㎡、社群健康服務中心1500㎡，郵政所200㎡。

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［同樂地區］法定圖則04-05-13-01地塊規劃調整公示

為落實《深圳市2020年住房發展年度實施計劃》相關工作安排，市規劃和自然資源局南山管理局依職權開展了［同樂地區］法定圖則區域性地塊規劃調整工作。

一、原規劃情況

本次規劃調整涉及［同樂地區］法定圖則04-05-13-01地塊，規劃為發展備用地，用地面積為

3000.02㎡

。

二、擬調整方案

將涉及的04-05-13-01地塊用地性質調整為

二類居住用地

，用地面積為

3000.02㎡

，容積率

6.0

，配套設施專案名稱：“3班微小型幼兒園”，備註“規劃，容積率不含公共配套設施建築面積”。

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