今天，雄安新區容東片區裝扮一新，到處洋溢著喜慶的氛圍，迎接新區群眾回遷入住的各項準備工作已經就緒。據悉，包聯隊員、社群工作人員和志願者已進行了多次業務培訓和預演預練，確保回遷群眾幸福入住新家園、順利開啟新生活。11月2日，雄安新區容東片區的回遷群眾將進行入戶驗房。

雄安新區容東片區安置房。中國雄安官網劉東堯 攝

容東片區安置房。中國雄安官網劉東堯 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網劉東堯 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網劉東堯 攝

容東片區B1組團安置房胡村鑰匙發放區。中國雄安官網劉東堯 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區B1組團安置房望澱交付點入口。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區B1組團安置房望澱交付點。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網牛思佳 攝

工作人員進行交房演練。中國雄安官網牛思佳 攝

工作人員進行沿線交通演練。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網劉東堯 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區街道。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網牛思佳 攝

容東片區安置房一角。中國雄安官網劉東堯 攝

容東片區安置房。中國雄安官網劉東堯 攝

精裝房驗房注意事項

精裝修房屋驗房時，一定要知道管道佈局，我們雖看不到管線，但可透過圖紙瞭解佈局，這是在我們今後房屋翻新中需要用到的。驗收房子前拿好鑰匙，鑰匙包括：樓層、戶門、水電錶、房門卡、門禁卡等等。

驗房就是對精裝房的整體外觀進行檢查，檢視牆面、地面是否平整，房門有無變形，牆磚、地磚等有無破損等等。

驗房常用工具

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭、電話、電視、寬頻。

3、驗房專用工具：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、遊標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮杆等。

4、驗房自備工具：1只塑膠洗臉盆用於驗收下水管道、1只小榔頭用於驗收房子牆體與地面是否空鼓、1只萬用表用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通、1只計算器用於計算資料、1只水筆用於簽字、1把掃帚用於打掃室內衛生、照相機用於拍照留證據。

買房子是一筆大的開支，誰也不願意住進一個隔一段時間就地板起泡、水管堵塞、牆面掉漆的精裝房。所以，在驗房的時候，就需要我們多瞭解精裝房驗房注意事項。同時，注意房屋的保修期，一旦發現質量問題，就要讓開發商立馬解決，以免出現不在保修期內，開發商不解決的情況。

地板檢查

精裝房地板不應有色差，檢查地板是否有翹邊、敲敲地板是否空心，留意地板有無明顯縫隙和平整度（水平程度可用乒乓球檢驗，檢驗前關好門窗）。地板和踢腳板結合部是否緊密，在鋪地板的地面走一走仔細聽有無聲響。檢查地板漆膜表面是否有氣泡和劃痕。

牆體檢查

整個家居設計離不開牆面的裝飾，牆面平整則整體房間顯得整潔，精裝房牆面檢查也是必不可少的一項。一般檢查重點在承重牆和樓板之間是否有受力裂縫，牆面顏色是否有色差。牆面外觀需檢視牆面顏色是否平整、均勻有裂縫。用手在牆面輕輕劃過，感覺光滑平整不劃手為最佳。

牆漆驗收標準：在牆面漆塗料乾燥後，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收，沒明顯色差、泛鹼、返色、刷紋屬於合格；距牆1。5m處觀察，無砂眼、咬色、流墜、色差、碎渣、雜質等屬於符合標準；用強光燈沿著牆面照著檢查一遍，無掉粉、起波、漏刷等現象。

牆紙驗收標準：用手摸或者用強光手電筒照射下，沒有起泡、漏貼、補丁、脫層、翹邊、紙毛、掛破現象；桌布拼縫處圖案要吻合、邊沿與收邊線條或其它材料交接處要嚴密。

這裡再說下牆角，牆角的偏差與牆面垂直平整度是檢查很重要，除了外觀美觀還可檢測出牆面結構有沒有偏差。

1、檢查牆角偏差值

需準備多功能內外直角測量尺可檢測牆面內外直角的偏差，一般普通的抹灰牆面差值在4mm內，磚面為2mm。

2、垂直度和水平度檢查

用垂直檢測尺對牆面的垂直度和水平度檢測，測量中將測量尺左側靠近被測量牆面，觀察指標，所指刻度為差值。抹灰立面垂直度偏差為5mm，磚面為2mm，抹灰牆面水平偏差值為4mm，磚面偏差為2mm。在檢測前校正水平管。

3、牆面空鼓檢查

抹灰牆面與瓷磚都可能有空鼓現象，因此精裝房必須做好檢查，以免日後居住中有牆面落灰和瓷磚脫落情況發生。

現在再檢查完精裝房牆面後再做矽藻泥已經成為了很多業主的首選。其一，矽藻泥是健康環保的牆面裝飾，和牆紙與乳膠漆不同，本身沒有任何有害物質的釋放，刷完即可入住減少屋內本身甲醛濃度。

其二，矽藻泥可搭配風格多樣，無論想要哪種風格都可根據您的要求進行，並且圖案、色彩、肌理豐富，是精裝房改造牆面的理想材料。

除了牆面吊頂檢查也必不可少，直觀來看，吊頂的頂角線和四面牆需嚴密連線，平整光滑、不起泡、無裂縫。除此之外吊頂龍骨處的檢驗需做好，避免入住後脫層或掉落。

瓷磚檢查

很多業主在驗房時，對瓷磚鋪貼的效果往往是簡單的看一看外觀有無損壞，摸摸整體是否牢固，其實這樣的驗收並不規範，對我們日後生活可能也造成影響。

檢查瓷磚鋪貼是否合格，就要看工人是不是按照設計要求貼瓷磚。比如要求菱形斜鋪的地方，有橫鋪或豎鋪自然不合格。除此之外還有花磚和腰線位置是否正確，是否有偏位或高度錯誤等等。

之後就是外觀的檢查了，檢視瓷磚是否有掛畫、缺口和裂痕，因為瓷磚在施工中很容易不小心被掛畫導致外觀破損。此外，瓷磚的邊角是否完整，施工後留下的汙漬是否能清理乾淨也是檢查的重點。

地磚驗收時要注意地磚的縫隙，一般有經驗的施工團隊都能處理好地磚縫隙問題，所以驗收除了整體外觀有無破損之外，主要的就是填縫是否均勻，收口是否嚴實。

看過表面整體外觀無誤後就需要工具登場啦，工具的使用是用來檢查瓷磚是否平整。廚衛是瓷磚使用面積較多的區域，有條件的業主可以採用紅外檢測儀進行檢測。

房間陰陽角位置瓷磚鋪過的牆面可用陰陽角尺檢查方正度，根據我國的標準，陰陽角處瓷磚偏差不得超過3毫米。有地漏的區域因要有足夠的排水傾斜度，讓該區域不積水、不往房間內流水的要求，其坡度要注意檢查。

坡度是否達標我們可以用倒水的方法檢查，往地面灑水後檢查排水情況即可判斷是否合格。坡度沒問題不要及時擦乾地上水分，讓水停留一段時間檢查廚衛的防滲效果。

最後一步敲擊瓷磚是檢查是否有空鼓現象，空鼓現象的發生是瓷磚和地面之間存在空隙。如果嚴重瓷磚容易脫落，走過之後有響聲。檢查空鼓現象發生最好的方法是用金屬棒敲擊瓷磚的四角和中心，貼好的瓷磚聲音較沉悶，存在空鼓的瓷磚聲音較為清脆。

水路檢查

水電線路別因為有的管道看不見就忽略了檢查，檢查水電主要是檢視水管錨是否牢固，其次就是看清楚水管的環繞有沒有不合理的情況。一定要檢查每個水龍頭和上下水管有沒有滲漏和堵塞。

將水龍頭開到最大讓水流速加快，可檢測出水壓和排水速度，同時也可看出下水道和地漏是否通暢。

衛生間和廚房的上下管道較多，需特別注意排水管是否通暢，有無滲漏現象發生。具體方法可以將洗菜池、浴缸等裝滿水後排出，檢查排水速度，因為很多下水管道裝修時因建築垃圾掉落產生堵塞發生，在驗收時一定要檢查清楚。

衛生間通風也是需留意的一項，應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈檢視是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒檢視是否存有建築垃圾。

電路檢查

精裝房深層線路都在牆體中，專業人員可能也不好檢查，所以檢查電路一般都用開燈和用插座解決，如果想精準檢查則需搖表檢測。

首先檢測有線電視、寬頻插座，插進去有無鬆動或插不進去現象。最簡單的方法開啟燈具開關，看是否全亮，也可帶上萬用表檢測每個插座是否有電。

檢查電路也要做一次拉閘斷電實驗，首先拉總閘看是否完全斷電，在關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

不同的地方驗收標準不同，檢測弱電插座數目需開啟電話、電視線路介面，稍用力拉扯，看是否虛設。衛生間用水處插座需有防潮防水濺處理，衛生間照明燈座是否是磁口安全燈座。洗手盆的上方不可安裝插座，有些開發商的設計會叫人看不懂，以後使用時避免出現隱患。

煤氣檢查

煤氣管道基本走的都是明線，有洩漏可及時發現，入住時可檢視水電煤氣表是否為零。精裝房煤氣管道一般質量都應過關，但也需檢查煤氣管道和爐具之間是否安裝牢固，點燃後有無異味產生，有報警裝置的可點一片紙放在附近看是否報警。

報警按鈕檢查

手持報警按鈕高度是否符合要求，是否接通。如果家裡有老人和小孩獨自在家時，為防止意外情況，現在一般住宅房都會安裝，這個是接通到物業那邊的。一些小區安裝了，但只是個擺設，並沒有接通，所以這個也要注意。

煙道檢查

用紙點燃火後放在煙道口下方10釐米處，看煙是否上升到煙道口後立刻轉彎吸走。

門窗檢查

門窗是室內家居中的重點，門窗不僅需要裝飾效果，本身還有重要的實用功能。門窗的質量好壞和開發商所用的品牌、材質、功能和門周邊密閉性好不好有關，需檢查門框之間是否有縫隙，鎖頭和門開啟是否自如，關閉嚴不嚴。

木製門框的內側表面需光潔，每2米的平整度要小於2毫米，貼面沒貼好或保護不力都會讓門高低不平。還要注意門框的貼面板和牆面是否平行，在光線不足的時候，從側面看會不好看。

室內門開關靈活，關閉嚴密，不自動走扇，門鎖和門吸正常，門套牢固，門套與牆面間需打膠密實。木門的上方和左右門縫不可超過3mm，下方不可超過8mm。

用手拉門窗是否有空洞、軟軟的感覺，直角處是否整齊嚴密，表面是否光滑，門不上瑣時不應自動開啟。窗臺雲石用手輕輕撫摸一邊，以不刮手和無裂痕為原則。

窗戶玻璃的材質、厚度等需要檢查，雙層玻璃是否給換成單層玻璃，窗戶有無殘缺裂縫，外窗是否有縫隙，密封性好不好有無滲水等要做好檢查。

陽臺欄杆檢查

現在精裝房幾乎都不給封陽臺，陽臺欄杆作為保護作用淨高度不應小於1。05米，豎杆間距不應小於11公分，護欄玻璃應使用安全玻璃，卡尺測量厚度不小於16mm，否則有安全隱患。

新風系統檢查

檢查外觀是否有過大縫隙，可用紙條測試開機後出風口是否有氣流吹出，迴風口是否迴風。如噪聲較大可能是後期安裝出現問題，需找物業解決。

整體結構

下房後房間的使用面積誤差物業會提供《面積實測表》核實，根據一般根據合同3%之內誤差不做考慮，5%的的誤差會有多退少補的可能。

最後看衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金等是否跟合同一致，開關櫥櫃是否流暢五金配件是否全新無生鏽等，避免劣質掉包。

精裝房的一大賣點就是拎包入住，裝修後空氣檢測是必須進行的一項，如不放心可請專業人員上門檢測。

驗房時最好將房間的各個尺寸測量好，做好各個房間的功能性劃分，預先設想冰箱、空調、洗衣機等家電傢俱的擺放，方便軟裝設計和傢俱購買。

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