“小區物業把換熱站的閥門關了不給我們供暖！”近日，寶雞市渭濱區潤成臻品小區多位業主向華商報-二三里資訊反映，他們小區開發商私自動用業主大修基金和契稅，業主維權未果，於是沒有向物業交物業費，物業則關閉換熱站閥門停止給未交物業費的業主供暖。

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【小裡幫忙】“大修基金被挪用，閥門被關不供暖，我們維護權益有錯嗎？”

業主代表王先生告訴記者，他們小區共有1棟樓兩個單元，一百多戶。在2017年12月小區交房，雖然業主入住後遲遲拿不到房本，但是大家都交了大修基金和契稅。“之後我們得知開發商挪用了我們的大修基金和契稅。因為牽扯到業主的利益以及後續辦理房本的問題，我們業主就和開發商多次溝通，讓對方出一個保證，保證承諾大修基金和契稅的安全，並且不會影響房本辦理以及業主利益，但是開發商遲遲不回覆不解決。”王先生說，因為業主們得不到開發商的承諾和保證，於是大部分業主陸續開始不交物業費。物業則拿業主不交物業費為藉口，關了供暖閥門，現在小區大部分業主無法正常供暖。

“我們物業費半年一交，上半年的物業費沒有欠費，是從今年下半年開始沒交物業費的。”業主劉女士說，暖氣費每平方22元，其中20。4元交給了熱力公司，但1。6元的換熱站費用，物業就是不收，說是要和物業費一起交才收，因為換熱站是物業管理的，所以物業關了暖氣閥門。“11月初，開發商和物業還關了公共用電，導致電梯無法使用以及水壓受影響，自來水也沒法使用，最後經過業主們和對方的交涉，才恢復了公共用電。”

11月18日下午，記者來到該小區瞭解情況，因為物業和開發商相關負責人都在開會，無法接受採訪，於是11月21日記者再次來到該小區。物業一楊姓工作人員告訴記者：“具體情況我不清楚，回頭讓相關負責人聯絡你們。”

記者透過網上查詢到該小區開發商——陝西長潤房地產開發有限公司地址位於金臺區陳倉園附近，因為物業是該小區開發商委託的，也就是前置物業，於是記者詢問該物業工作人員開發公司的辦公地址，對方表示，之前在陳倉園，現在好像搬到自來水廠附近，具體地址她也不清楚，開發商電話她也沒有。

之後，記者來到轄區的峪泉南路社群瞭解情況。“現在小區供暖已經恢復了，11月18日下午，區住建局、街辦還有社群包括開發商和業主達標在一起開了協調會，會後當天下午物業就開通了暖氣。”該社群權書記告訴記者，小區開發商因為證照不全，沒有大本，所以導致業主的房本無法辦理，再加上開發商挪用了業主們的大修基金和契稅，業主不願意，和開發商沒談好，業主不交物業費，於是物業就不給供暖。經過11月18日下午的協調會，業主和物業達成協議，同時開發商儘快將挪用的大修基金和契稅歸還，並抓緊時間給業主辦房本。

記者根據社群提供的小區開發商相關負責人電話，多次撥打一直未接通。

隨後，記者聯絡小區業主。“我們小區暖氣已經來了，目前就等開發商歸還大修基金和契稅後早點給我們辦理房本。”

華商報記者 董曉明 編輯 楊玉婷

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