四季度第二場土拍於今日（11月23日）正式打響。

就在剛剛，珠海興格西部城市發展有限公司以總價21。96億元拿下金灣西城B片區一宗綜合地塊，摺合樓面價9615元/㎡。

地塊速覽

22146/珠自然資儲2022-18

宗地位置：

金灣區農墾路西側、金淳東路北側

宗地面積：

93064。21㎡

規劃用途：

二類居住、商業、公園綠地、道路

出讓年限：

住宅70年，商業40年，公園綠地、道路50年

計容建面：

≤228391。71㎡

起始樓面價：

9615元/㎡

起始總價：

21。96億

成交樓面價：

9615元/㎡

成交總價：

21。96億

從位置來看，該地塊位於金灣區農墾路西側、金淳東路北側，周邊有海倫堡玖悅瓏灣、中鐵建國際城等專案。

地塊位置示意圖

地塊航拍|攝於2022。8

雖然地塊位於西城B片區內，但與航空新城相距不遠。並且金湖大道的通車，也使得西城B片區與航空新城聯絡更加緊密。

如市民服務中心、金灣圖書館、金灣華髮商都商圈等的出行更加便捷。

實拍|攝於2022。8

據公告顯示，該地塊佔地面積93064。21㎡。土地用途為二類居住、商業、公園綠地、道路，總計容建面≤228391。71㎡。

分五個區域開發建設，其中A、C、E區域為二類居住、商業，總佔地約11。6萬㎡。

區域

用地性質

用地面積（㎡）

A區域

二類居住、商業

31858。54

B區域

公園綠地

3547。14

C區域

二類居住、商業

28044。17

D區域

道路

5372。12

E區域

二類居住、商業

24242。24

西城B片區緊靠航空新城，在一定程度上可以協同航空新城發展擴大影響力。

在功能定位上是珠海市西部的綜合交通樞紐，規劃居住人口規模約13萬人。

目前，片區內在售有海倫堡玖悅瓏灣、中國鐵建國際城、金灣寶龍城、融創雲水觀棠等，均價在1。8-2。5萬/㎡之間。

除了今天成交的宅地外，本週五（11月25日）十字門、科創北圍和湖心新城各有宅地出讓，一口氣的“三連拍”又將上演。

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