小區20戶以上無欠費業主，向社群街道申請，組建小區業委會選舉籌備組，即可獲批。社群街道組織小區全體業主，按業委會選舉法定程式，3分之2業主參與，人數與面積雙過半同意，且不欠費，即可獲批。最終導致選舉失敗的原因是，由《民法典》6條候選人資格審查把關，業委會成員選不出合法候選人。

小區業主，以任何理由或抗辯欠費拒交，均違反《民法典》：業主須履行交費義務，不得誹謗或自定標準“物業服務不到位或不作為”拒交物業費＿違法。

業委會選不出符合《民法典》候選人：

1、小區一批失信欠費無賴白嫖物鬧業主，天天誹謗、謾罵、攻擊社群街道，要成立小區業委會，目的是趕走物業賴交、自治物業獲利。個個心靈扭曲、上躥下跳、理直氣壯，以越權代表小區主人自居。由於按《民法典》6條資格審查、社群把關，均存有小區欠交物業費違法汙點記錄，一票否決、尷尬落選、隨時擺免！

2、小區絕大多數按時交費守法業主，不吵不鬧，履行《民法典》法定義務交費，同物業無任何矛盾，也無時間精力關心小區公共事務和什麼業委會。業委會屬兼職無工資義工維權主體，可代表小區依法對物業維權，但不允許從事小區帶薪物業，全憑公正無私奉獻。業委會，費時間耗精力勞心血，為小區兼職義工作好事不討好，天天要面對小區一批“不交費、不守規、不尊法、不服管”的欠費無賴白嫖業主的誹謗、謾罵、干擾、碰瓷、攻擊。所以，按時交費守法業主，有資格報名參選業委會，卻無人報名，不想惹禍上身，勞神短壽，根本對付不了小區一批欠費無賴物鬧刁民，潔身遠離。許多小區，業委會作好事受不了誹謗謾罵攻擊，立即集體辭職了。

小區選舉業委會成員，按《民法典》6條標準，選不出合法候選人，導致選舉失敗，能賴社群街道嗎？

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