在經濟內外雙迴圈驅動的時代背景下，有許多實現資產增值的方式。隨著新經濟形勢下創富理念的認可和盛行，投資商鋪已成為一種合理理財的時尚潮流。

面對滿天飛的商鋪投資資訊，作為投資者，卻時刻面臨著不知如何下手的焦慮。社群鋪、商場鋪、主題鋪、城區鋪、郊區鋪、老鋪新鋪、包租鋪、統一運營鋪……究竟該如何選擇？

據金融界網站資料預測，中國社群消費已邁入萬億級市場。未來10年，我國社群商業消費將逐漸佔據社群消費零售總額的1/3。由此可見，社群商業正迎來發展的黃金時段。商合集團認為，趨勢即商機，而社群商鋪正逐漸成為當下投資者資產配置優選。

圖源網路

政策導向 未來前景巨大

2020有一個年度熱詞叫內迴圈經濟。政府在工作報告明確指出“實施擴大內需戰略，推動經濟發展方式加快轉變”。在發展內迴圈經濟戰略下，社群商業被頻繁提及。

近日，商務部等12部門聯合釋出《關於推進城市一刻鐘便民生活圈建設的意見》其中提及重點對城鎮老舊小區、新建居住區、城鄉結合部小區加強商業網點佈局等。“一刻鐘便民生活圈”指以社群居民為服務物件，服務半徑為步行15分鐘左右的範圍內，以滿足居民日常生活基本消費和品質消費等為目標，以多業態集聚形成的社群商圈。

毋庸置疑，社群商業再迎政策利好！這將意味著社群商業的未來潛力巨大，前景可期。

持續穩定的消費客群

不知有沒有這樣的感受：你未必每天都會逛商場，但是家門口的小超市、水果店、乾洗店、理髮店、藥店等，卻是你日常都會光顧的地方。

據資料顯示，城市居民30%—40%的消費支出，均集中在社群周邊1公里範圍之內。因為社群底商能夠更方便快捷的為業主提供生活所需的特點，使商鋪衍生出一站式消費模式。

社群商鋪依託於個大型社群或數箇中小型社群，憑藉在家門口的優勢，擁有長期穩定的消費群和近距離優勢。因此無論選擇哪種經營方式，都有周邊小區的業主作為保底消費客群，讓社群商鋪回報穩固，經營更有保障，無論是自營還是出租、轉讓，都毫無壓力。

投資門檻低 靈活風險小

相較於商業綜合體商鋪和商業街商鋪，社群商鋪因為相對較低的價格優勢，更適合投資者。

不同於購物中心商場店鋪，社群商鋪面積段更廣、持有和經營成本更低、業態更加豐富靈活。幾乎足不出戶，就能滿足居民消費需求。

對於商鋪投資者而言，無論自主經營還是用於租賃，都能第一時間獲得收益，且面對不確定因素帶來的風險，社群商鋪的抗壓避險能力明顯更強！

穩保收益 增值潛力強

一間社群鋪，三代搖錢樹。社群商鋪的增值效益更加明顯，並且會隨著社群的人口的增加，價值逐漸攀升，因此，越成熟的社群商鋪價值越大。

隨著社群運營逐漸趨於規範，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商圈的房租每年可達8-10%，甚至高達20%，遠遠高於住宅的租金（1-3%）。5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

圖源網路

選擇社群商鋪，最重要的是看地段與社群人氣，佔據高階大社群的底商，往往才是真正“一鋪養三代”的好商鋪。商鋪的投資，是一種理財更是一種學問。如何選擇到“錢”力無限的社群商鋪？商合集團告訴你答案！

地段價值 加持商鋪潛力

地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。附近有比較多的公交站點，或者學校等人員密集場所，亦或是附近具有大型的廣場、公園，這樣的地段是首選。

品牌保障 減少商鋪風險

強大的品牌不僅提升投資信心，大品牌豐富的商業經驗更讓投資效益倍增。知名開發商大品牌保障，為商鋪運營與管理保駕護航，讓商鋪業主賺錢更舒心。

搶佔先機 選擇角邊鋪位

在一條商街上要選擇“角”與“邊”上的鋪位：“金角銀邊”是商業內流行的擇址、選鋪的要訣。一條商街製造的效益並不是均等的，街角上的鋪位是擇鋪優選。

坐地生財 擁有穩定客流

歸根到底，人流量是最根源性的問題，而高品質客流更是社群底商的精髓。 社群商業的繁榮與否和社群規模的大小、入住程度、消費力等有直接關係，人潮錢潮無限彙集於此，帶來更多消費力和發展前景。

在紛繁的市場，找到蘊含商機的社群商鋪，需要專業知識和獨到的眼光，以少走彎路。商合集團，作為一家全鏈條、全週期、全國性的一站式商業服務平臺，線上佈局商合通、商合+、商合找鋪、商合道、雲上商合等五大協同應用，線下全國已進駐10個核心城市，擁有超2000人專業團隊的行業領先規模。

商合集團以商業為基點，透過大資料資訊戰略、強大的資源整合能力、專業的人才儲備，從前期定位、交易購買、後期運營策略和規劃等方面提供全面的一站式服務，為投資者提供全面、客觀、準確、詳實的商業投資建議，實現正確的投資目標，確保投資潛力，追求收益最大化。

TAG: 商鋪社群商合商業10