獨居，是指離開家庭獨自一個人生活的居住方式。

獨居的前提，是購買或者租賃了一套獨立住房，並在其中居住。

國家統計局資料顯示，我國2019年有近9000萬人獨居。

民政部此前預測，2021年我國的獨居人口數將上升至9200萬人。

貝殼研究院在近期釋出的報告中指出：2030年，我國獨居人口數或將達到1。5-2億。

數量激增的獨居群體，在高房價倒逼之下，大量湧向了租賃市場。能租套房子自己住，是無數打工人奮鬥的目標。

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誰在獨居？

未婚青年、離異中年、喪偶老年，構成了獨居的三類主要人群。

不過當下的獨居，早已脫離了過去以農村孤寡老年人為主體的舊模式，開啟了以城市青年人為主體、人群構成多元的新時代。

年輕化，是2000年後獨居群體構成最顯著的變化。來自第六次全國人口普查的資料顯示， 2010 年，中國獨居人群中佔比最高的三個群體是20-29 歲、 30-39 歲、40-49 歲的青年人。他們在獨居人群中的總體佔比，接近一半。

與1990年相比，20-39歲獨居青年佔比增加了5個百分點，數量突破1800萬人。與此同時，60歲以上獨居老人佔比降低了13個百分點，規模縮減明顯。

城鎮化的快速推進、社會經濟水平的提高，帶來了城市獨居人口的快速增長。在1990年到2010年的二十年間，分佈在城市的獨居人口占比上升了16個百分點，總體佔比接近4成，與鄉村獨居人口占比接近持平。

新獨居時代，獨居人口呈現出“城市年輕、鄉村年老”的特徵。從年齡來看，20-39 歲獨居青年中，有近6成生活在城市；50歲以上獨居老人，有超過一半生活在鄉村。

在城市獨居者中，出現了人群進一步向大城市聚集的趨勢。貝殼研究院透過對全國52個重點城市全國人口普查資料的研究，發現在2010 年，中國近2成的獨居人口集中在TOP10城市，近3成的人口集中在TOP20城市。

與2000相比，2010年TOP10、 TOP20 、TOP30城市獨居集中度分別增長了4。5%、4。5%和5。3%，總佔比提升14個百分點。未來獨居人口，將進一步向TOP30城市聚集。

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獨居門檻有多高？

獨居的主要實現途徑，無外乎兩個：買房和租房。

買房除了購房資格等硬指標的要求外，主要考察的是首付和房貸這兩項經濟指標。前者因人而異，後者則和購房者的家庭收入直接掛鉤。

在DT財經聯合鏈家釋出的《2020中國青年居住消費趨勢報告》中，將家庭收入的30%支付月供定為安全線，透過一套演算法，得出了2019年重點11城的購房家庭安全收入範圍。

資料顯示，北京、深圳、上海的購房家庭安全收入遠高於其他城市，即便是購買最便宜的一居室，年收入門檻也要達到34萬元以上。在南京、杭州、廣州、天津，同一條件下的上車門檻可降至20萬元左右。成都、重慶壓力最小，年入10萬元即可上車。

不過，與2019年這些城市的人均可支配收入相比，動輒數十萬起步的購房家庭安全收入，能達到的不過鳳毛麟角。大部分人的獨居理想，要靠租房實現。

30%，是房租佔收入比例的“幸福分割線”。房租佔收入30%以內，生活不會因租房受太大影響。當房租佔收入的比例高於30%，大部分人會開始感到有壓力。

貝殼研究院按樣本城市75%分位數租金和30%房租收入比，測算出了十多個重點城市的整租自由線。其中北京、上海、深圳要月收入要達到2萬左右才能實現整租自由，在廣州、杭州、珠海等城市，整租自由線在1-1。5萬區間。

收入達到這個水平，意味著可以在這座城市，自由挑選佔比高達75%的整租房源。

國家統計局資料顯示，2020年全國居民人均可支配收入為32189元。城市中排名第一的上海，人均可支配收入也不過72232元。

在北京、上海、深圳這三個一線城市，要達到整租自由線，人均可支配收入至少得是當地居民的三倍。壓力最大的深圳，需要有當地居民3。58倍以上的收入，才能實現整租自由！

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如何實現獨居自由？

獨居自由分兩種：買房自由和租房自由。

前者需要你家裡有礦，或者是精英中的精英，能靠個人奮鬥能實現基礎的財富自由。這種天賦異稟的幸運鵝，只是少數。普通人的獨居生活，大多是在出租房裡渡過。

租金壓力與城市量級，通常正相關。即城市量級越高，租房壓力越大。整租的租金一般是同等條件下合租租金的兩到三倍，租房壓力自然更大。

貝殼研究院曾做過一組資料統計，在重點35城中有6個房租收入比高於30%。這種壓力區城市，想獨居是很難的。如果預期收入有限又在意能否獨居，建議在就業選城市時儘量避開一線和熱門新一線城市。

2021畢業季重點城市房租收入比

資料來源：貝殼研究院（注：橙色代表該城市房租收入比處在壓力區）

但即使租房壓力山大，大城市依然有著無可替代的吸引力。這種情況下想獨居，一方面得“開源”，即努力工作，透過升職、加薪、跳槽大幅提高收入；一方面得“節流”，把更多的錢花在租房上，削減在飲食、衣飾、社交等其他生活花銷。

如果每個月花在租房上的預算無法提高，又堅持自己一個人住，也可以透過犧牲部分便利來換取。

比如降低租房面積，在同區位租個小一點兒的一居室，或者是沒有獨立客廳但有獨立衛浴的小開間；

比如在位置偏遠一點的地方租房，在同等價位下，用增加通勤時間來換取獨立居住的條件；

比如選房齡老一點、裝修差一些的房源，這類房源在其他條件一致的情況下通常會更便宜。

除了物質條件以外，想獨居，還得做好充分的心理準備。比如具備起碼的生活常識和自理能力，能獨立應對生活瑣事和突發狀況。比如耐得住孤單和寂寞，知道如何疏導和排遣自己的情緒。

自由很美，也很貴。

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