根據位置判斷房子。

到了一定年齡，總是要買房，很多人都很頭疼買房。他們不知道是買現有的房子還是將來的房子，現在買房的大多是年輕人。這房子可能要幾十年才能住進去，所以買房一定要小心。現有房屋優勢：1，現房購買週期短，價格相對穩定，如果將來買房，消費者從購房到交房往往要等上一年甚至幾年。可變成本和時間成本常常給購買者帶來巨大的壓力，如果你買了一套現有的房子，你可以馬上買下，周邊建設基本到位，生活設施基本形成，因此，價格也呈現出一個相對穩定的狀態，透過比較周邊的價格和環境。更方便考慮，2現有房屋的質量可以避免未完工建築的風險，現有住宅小區的建設已經基本完成。因此更直觀地展現小區的情況，買家可以透過展示許多細節來評估社群和房子的質量。例如，綠色效應與虛擬效應的差距，以及實施情況，你可以根據房子在社群的位置來判斷你是否想買房。

房子空間控制房子未來

購房者沒有辦法當場檢視房屋和空間結構。他們只能透過看戶型圖來了解房子的空間結構。缺乏空間經驗，很容易在最終交付時產生巨大的差距。購買現房既可以消除過度效應預測，又可以避免對房屋佈局的過度信任。更有利於把握住房的空間結構，早買總比偶然買好，房型的引進也是一個漫長的過程。為了保證後期銷售的順利進行，很多開發商喜歡把好房子放在後期，對於那些更追求生活質量的人來說。有時最好放慢腳步，看準了現房出現後的好房再下手。

現房的價格高於期房

現有房源不僅是省級優惠房型，而且層出不窮。現房銷售通常要經歷一個漫長的銷售週期，為了再次積累人氣，開發商和銷售人員經常提出各種優惠促銷方式。對於那些沒有住房需求的人，特別是等待結婚的人來說。購買現房還可以節省從買房到入住的租金支出，還可以減少每月的交費時間。讓他們儘快搬進新房，事實上，與未來住宅相比，現房有兩大優勢，一是可以現場檢查房屋質量；二是可以拎包入住，節省時間。另外，買現房的風險不如將來買房，但現房的價格通常高於期房，所以要根據實際情況進行判斷和選擇。

未來住宅的優勢

1，價格優勢，未來房價比現房便宜很多，對於年輕人來說。可能會遇到資金不足的問題，所以以後選房子還是不錯的，未來住房也有升值空間。”與現房相比，優惠價有時能達到10%以上，對於新房市場，在房型、樓層、面積等方面的選擇更多，升值空間很大：開發商可能會因為信譽和資金實力而改變工程質量監督材料和配套設施。這些與購房協議的內容不符，最重要的是建築面積的變化，有時候合同上的房屋面積會與實際面積不符，所以轉動鑰匙時要小心。

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