滲漏水的原理

首要原因：

90%／1%原理 ————即90%的滲漏水問題都出現在僅佔整個建築物或建築物外表面積1%的細節部位。

大多數的滲漏水並不是建築物的防水體系或圍護結構部件自身失效造成，而在建造過程中對過渡和收頭等細部處理不當才是真正的原因。

第二原因：

99%的原理——-99%的滲漏水都不是由於防水材料或系統本身的失效而引發。

1。2滲漏水的其他原因

（1）細部設計不當材料選擇不當

（2）施工過程中，責任界定不明確

（3）業主方：未制定維修與保養計劃，總是在出現問題後才進行維修，維修人員水平差

（4）材料供應商：過分的提高材料自身效能而非施工應用技術的提升 。

（5）防水施工：施工質量、材料質量、施工方式

二、屋面防水工程涉及到的重要規範條文

1、屋面工程所用的防水、保溫材料應有產品合格證書和效能檢測報告，材料的品種、規格、效能等必須符合國家現行產品標準和設計要求。產品質量應由經過省級以上建設行政主管部門對其資質認可和質量技術監督部門對其計量認證的質量檢測單位進行檢測。（《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 3。0。6）

2、屋面防水工程完工後，應進行觀感質量檢查和雨後觀察或淋水、蓄水試驗，不得有滲漏和積水現象。（《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 3。0。12）

3、用細石混凝土做保護層時，混凝土應振搗密實，表面應抹平壓光，分隔縫縱橫間距不應大於6m。分隔縫的寬度宜為10mm~20mm。（《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 4。5。4）

4、卷材防水層的基層與突出屋面結構的交接處，以及基層轉角處，找平層應做成圓弧形，且應整齊平順。（《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 4。2。8）

5、塊體材料、水泥砂漿或細石混凝土保護層與女兒牆和山牆之間，應預留寬度為30mm的縫隙，縫內宜填塞聚苯乙烯泡沫塑膠，並應用密封材料嵌填密實。（ 《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 4。5。5）

6、屋面坡度大於25%時，卷材應採取滿粘和釘壓固定措施。（《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 6。2。1）

7、卷材鋪貼方向應符合下列規定：（1）卷材宜平行屋脊鋪貼；（2）上下層卷材不得相互垂直鋪貼。（《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 6。2。2）

8、卷材搭接縫應符合下列規定：（1）平行屋脊的卷材搭接縫應順流水方向，卷材搭接寬度應符合表6。2。3的規定；（2）相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開，且不得小於500mm；（3）上下層卷材長邊搭接縫應錯開，且不得小於幅寬的1/3。（《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2012 6。2。3）

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9、屋面排汽構造設計應符合下列規定：（《屋面工程技術規範》GB50345-2012 4。4。5）

（1）找平層設定的分隔縫可兼作排汽道，排氣道的寬度宜為40mm；

（2）排氣道應縱橫貫通，並應與大氣連通的排汽孔相通，排氣孔可設在簷口下或縱橫排汽道的交叉處；

（3）排汽道縱橫間距宜為6m，屋面面積每36m2宜設定一個排汽孔，排汽孔應作防水處理；

（4）在保溫層下也可鋪設帶支點的塑膠板。

10、水落口周圍直徑500mm範圍內坡度不應小於5%，防水層下應增設塗膜附加層。防水層及附加層伸入落水口不應小於50mm，並應粘結牢固。（《屋面工程技術規範》GB 50345-2012 4。11。16）

11、伸出屋面管道的防水構造應符合下列規定：（《屋面工程技 術規範》GB 50345-2012 4。11。19）

（1）管道周圍的找平層應抹出高度不小於30mm的排水坡；

（2）管道泛水處的防水層下應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於250mm；

（3）管道泛水處的防水層泛水高度不應小於250mm；

（4）卷材收頭應用金屬箍緊固和密封材料封嚴，塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷。

12、種植屋面防水蓄水檢驗：種植屋面防水工程竣工後，平屋面應進行48h蓄水檢驗，坡屋面應進行持續3h淋水檢驗。（《種植屋面工程技術規程》JGJ155-2013 3。4。3）

13、高跨屋面為無組織排水時，其低跨屋面受水沖刷的部位應加鋪一層卷材，並應設40mm~50mm厚、300mm~500mm寬的C20細石混凝土保護層；高低跨屋面為有組織排水時，水落口管下應加設水簸箕。（《屋面工程技術規範》GB 50345-2012 4。2。7）

14、低女兒牆泛水處的防水層可直接鋪貼或塗刷至壓頂下，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，並應用密封材料封嚴；塗膜收頭應用防水塗料多遍塗刷。高女兒牆泛水處的防水層泛水高度不應小於250mm。（《屋面工程技術規範》GB 50345-2012 4。11。14）

15、山牆泛水處的防水層下應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應小於250mm。（《屋面工程技術規範》GB 50345-2012 4。11。15）

16、設施基座與結構層相連時，防水層應包裹設施基座的上部，並應在地腳螺栓周圍做密封處理。（《屋面工程技術規範》GB 50345-2012 4。11。24）

17、在防水層上設定設施時，防水層下應增設卷材附加層，必要時應在其上澆築細石混凝土，其厚度不應小於50mm。（《屋面工程技術規範》GB 50345-2012 4。11。25）

三、屋面易滲漏點分佈圖

3。1屋面板滲漏

3。2煙道根部滲漏

3。3女兒牆處滲漏

3。4管道根部滲漏

3。5變形縫處滲漏

四、屋面防水的細部節點做法

4。1剛性防水保護層

1、分隔縫縱橫向間距不應大於6m，寬度為10mm~20mm。

2、防水保護層與出屋面結構間預留30mm寬的縫隙，縫內填塞聚苯乙烯泡沫塑膠，並用密封材料嵌填。

3、鋼筋綁紮完畢後設置墊塊，混凝土澆築過程做好旁站確保定位準確不沉底。

4、混凝土成型後鑿除分隔縫內的擠塑板，並用密封材料嵌填。

4。2出屋面結構

1、出屋面結構陰角處須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸各不小於250mm；

2、防水層須上翻收在出屋面結構挑簷下側，採用油膏封口，且均勻、密實。

3、滴水線施工應與飾面層抹灰同時完成，凸出挑簷底不少於10mm，與基層粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫。表面光滑、潔淨，顏色均勻，無抹紋、線角、灰線平直方正、清晰美觀。

4。3出屋面管道

1、出屋面管道須有止水環且外壁宜採用糙面材料。

2、伸出屋面管道周圍的找平層，抹出高度不小於30mm 的排水坡。

3、四周的防水層下面增設附加層，附加層在平面和立面的寬度均不小於250mm。

4、伸出屋面管道的泛水高度，應自管道周圍排水坡頂部算起，且不小於250mm。

5、卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊，並用密封材料封嚴；塗膜防水層收頭處用防水塗料多遍塗刷。

6、在管道根部做細石混凝土墩臺保護防水層，墩臺上部做10%排水坡度。

4。4屋面吊洞

1、將距離管道四周100mm 範圍原混凝土剔除，口徑成倒“八”字形，將垃圾和灰塵清除乾淨，支好底模。

2、充分灑水溼潤，管子外壁和洞壁刷一道建築膠水泥漿或介面劑，趁溼潤漿澆築第一次微膨脹細石混凝土，第一次混凝土澆築高度不低於板厚的2/3，並用鋼筋插搗密實。

3、24h 內不得碰動管道，待第一層混凝土凝固後，在其表面塗刷一道水泥基防水材料並向洞口外翻50mm，隔天進行試水無滲漏後，澆築第二次混凝土，插搗密實後，用抹子做成圓餅狀，即為“中間高，兩邊低”，高差為2cm。同時在管壁一週切10mm*10mm 凹槽，凹槽內用密封膏嵌填嚴密。

4。5等高屋面變形縫（混凝土做法）

1、變形縫混凝土反坎與屋面結構同時澆築，避免留設施工縫。

2、混凝土壓頂採用現澆混凝土，施工縫處鑿毛並清理乾淨。

3、基層上粘附的灰塵、砂粒、油汙等清理乾淨；

4、閉水試驗與屋面同步進行。

4。6等高屋面變形縫（金屬蓋板做法）

1、變形縫混凝土反坎與屋面結構同時澆築，避免留設施工縫。

2、基層上粘附的灰塵、砂粒、油汙等清理乾淨。

3、變形縫內襯材料兩道卷材設防。

4、閉水試驗與屋面同步進行。

5、施工完畢後設置棧橋，避免踩踏。

4。7高低屋面變形縫（混凝土做法）

1、變形縫混凝土反坎與屋面結構同時澆築，避免留設施工縫。

2、混凝土壓頂採用現澆混凝土，施工縫處鑿毛，並清理乾淨。

3、基層上粘附的灰塵、砂粒、油汙等清理乾淨。

4、閉水試驗與屋面同步進行。

4。8高低屋面變形縫（金屬蓋板做法）

1、變形縫混凝土反坎與屋面結構同時澆築，避免留設施工縫。

2、基層上粘附的灰塵、砂粒、油汙等清理乾淨。

3、變形縫內襯材料兩道卷材設防。

4、閉水試驗與屋面同步進行。

五、預防屋面滲漏水的建議

1、從設計源頭規範對屋面細部節點的作法

①、由專業防水公司的防水工程師來完成防水的二次設計；

②、特殊工程、防水面積較大、防水難度大的工程應還要專業論證

③、按照防水規範的要求進行選材和設計

2、專業施工，統一的工法與質量標準

一頭——防水層的收頭

二縫——變形縫、分隔縫

三口——水落口、出入口、簷口

四根——裝置根、管道根、煙囪根、女兒牆根

3、注重細節，從實際出發，系統管理；

4、選用高品質材料質量，嚴控施工過程質量，加強使用期的維護；

5、選擇知名品牌的防水企業，最好是材料、施工、後期維修一體的企業。

各位看官對此有何看法，不妨直言

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