前幾天,刷到一位業主跟裝修公司的對話,認為十幾萬塊錢的裝修就是抹個灰貼個磚刷個漆,很不划算。還沒有開工多久,就感覺被下了套,哪哪都得花錢解決。
因此,我才有了發一篇相關文章的想法,不是為了爭個輸贏對錯,而是希望大家看到最真實的裝修行業對話情況,瞭解自己的需求和師傅的內心想法,認真分析權衡利弊,找到適合自己的合作關係或者是解決方案。
水電部分
1、水電是包乾價好還是按米計算好?
業主說:師傅,水電我們按包乾價計算,不按米計算。
師傅說:不行,水電按米計算好,做多少算多少,誰也不佔便宜,大家都不吃虧。
假如師傅說真話:哼,水電按米計算,到時多做幾個迴路,多繞兩個彎,工錢可以多收,提成也可以多拿。(就算你發現上當,白紙黑字籤的合同擺在那裡,你也只能乖乖掏錢)
個人建議:
水電按包乾價計算價效比高,施工前講清楚施工工藝,包含專案,驗收標準就行。水電按米計算貓膩最多,分分鐘讓你損失幾千塊錢。
2、水電是走頂好還是走地好
業主說:師傅,我預算緊張想節約點錢,你看水電是走頂好還是走地好?
師傅說:水電走地肯定不好,不符合施工規範,也不方便後期維修。
假如師傅說真話:水電不走頂,一套房子少得一千多元的工價,我才不幹呢。
個人建議:
水電施工國標沒有明確的要求走頂還是走地,只要工藝做到位兩種方式都可行。但是,記得拍照或者拍影片儲存,並且標明房間情況。
3、開發商原裝電線要不要更換
業主說:師傅,開發商的電線質量怎麼樣,需要更換嗎?
師傅說:開發商用的都是工裝材料,質量無法保證,最好全屋更換。
假如師傅說真話:開發商裝的電線不換,我從那裡得錢。一抽一換,工錢上去了,舊線還可以賣錢。
個人建議:
開發商用的電源線是國標,你換的也是國標,國標換國標,純屬浪費錢。最理想的方式是選擇區域性斷點改造,根據需求調整開關插座位置,廚衛適當增加點回路就行。
4、家裝用多大的電源線,加個影片監控插座要不要加錢
業主說:師傅照明線跟我用1。5平方的,廚衛插座用4平方的,其它的插座跟我用2。5平方的哈,門頭上我想裝一個監控,你幫我加個插座。
師傅說:不行,你家沒有大功率電器,用2。5平方的就夠了。監控插座設計圖上沒有,你找公司協商。
假如師傅說真話:你搞清楚沒有哦,你家是半包,包工包料呢,又想換線又想加插座,你倒是加錢啊,免費的事情那個做。
個人建議:
常規家裝電源線要求,照明迴路1。5平方,一般插座2。5平方,廚衛插座4平方(若想與國標接軌,建築面積大於60平方米建議用2。5的照明線)。若與裝飾公司合作,建議仔細檢查合同,確認有無漏項。有些公司為了簽單,會大幅度壓縮專案,降低報價,等你家施工時慢慢引導加錢增項。
5、前置過濾器要不要提前準備
業主說:師傅,我想安裝個前置過濾器,你看要不要提起買?
師傅說:不用,前置過濾器那個時候安都可以,不急這一時。
假如師傅說真話:你真會算賬,提前買來喊我幫忙安裝,一分好處都沒有,我才不幹呢。
個人建議:
安裝前置過濾器牽涉預留尺寸高度問題,最好和水電材料同步進場,以免失誤。其二,在和水電工談報價時,記得把水龍頭、蹲便器水箱、過濾器、吸頂燈安裝都談進去,就算產生費用,也比單獨安裝成本低。
6、廚房水槽下要不要裝三通排水管
業主說:師傅,我水槽位置還想安裝垃圾處理器、淨水器、小廚寶,要不要加裝個三通排水管?
師傅說:不用,到時候全部插在水管裡就行。
假如師傅說真話:我水電都做好了,現在還加三通排水管,不是給我新增麻煩嗎?萬一尺寸不對,還得改水管,多麻煩。過錯在你不在我,關我什麼事。
個人建議:
不管你家水槽下是否安裝電器,一定預留好三通排水管安裝尺寸(所需距離28。5公分左右),不要等到安裝的時候才發現不具備安裝條件,那就尷尬了。
二、泥工部分
1、鋪瓷磚要過門石好還是不要過門石好
業主說:師傅,全屋鋪瓷磚要過門石好還是不要過門石好?
師傅說:肯定要過門石啊,瓷磚損耗少,省錢又好看。
假如師傅說真話:笑話,花這點錢就想要瓷磚通鋪,當我傻嗎,又想忽悠我白乾活。瓷磚通鋪,排版、對縫、計算尺寸、裁切、雙方溝通協調,多花幾個工,我才不幹呢。
個人建議:
追求實用和足感,建議客廳鋪瓷磚,臥室鋪木地板。選購地板,環保要放在首位。由好到差排序為:純實木地板>三層實木地板>多層實木地板>強化地板。
2、牆地瓷磚要不要對縫
業主說:師傅,他們都說牆地瓷磚對縫好看,你幫我對一下縫哈。
師傅說:廚衛瓷磚對啥縫,沒有必要做,後期櫥櫃、吊櫃、電器、浴室櫃、馬桶、門之類的一裝,差不多遮完了,又看不見還對啥縫。
假如師傅說真話:牆地瓷磚對縫,你倒是喜歡了,可是我難做啊。我得排版、計算尺寸然後再貼瓷磚,增加工作量不說,還容易踩坑。牆地瓷磚不對縫,我想咋貼就咋貼,還可以節約一個工。
個人建議:
廚衛牆地瓷磚首選牆地對縫,次選第一視覺看得見的兩面牆地對縫,最不該選牆地不對縫。不管是顏值還是裝修檔次,牆地對縫都處於碾壓狀態。
3、瓷磚碰角用海棠角還是收邊條
業主說:師傅,瓷磚碰角用海棠角好還是收邊條好?
師傅說:哼,瓷磚碰角肯定是用收邊條好,別聽哪些忽悠用海棠角的,容易磕碰撞缺。用收邊條省錢還實用,關鍵是耐磨抗撞。
如果師傅說真話:呵,瓷磚碰角用海棠角,你的強迫症倒是好了,可是磨邊太費時了,對於我們來說很不划算。還是用收邊條好,即使有的瓷磚碰角沒有貼好,收邊條一遮蓋,你就看不見了。
個人建議:
瓷磚碰角首選海棠角,次選內嵌收邊條,最不該選的是外包收邊條和45度倒角,外包收邊條容易翹邊脫落,45度倒角容易崩瓷。
4、地面瓷磚要鋪平整
業主說:師傅,地面瓷磚要跟我鋪得溜平哦,到時我來驗收。
師傅說:沒問題,我你還不放心嗎,都鋪了一二十年的瓷磚了,瓷磚都鋪不平怕不行哦。記得瓷磚要買好哦,翹邊的我可鋪不平。
假如師傅說真話:你這種業主我見多了,別嚇唬我。就算瓷磚鋪得不平,我也會說是瓷磚平整度或者是釉面平整度問題,跟我有啥關係,喊那個來驗收都沒有用。
個人建議:
瓷磚安裝講究三分質量七分安裝,瓷磚原本平整度和師傅安裝技術都重要。選購時,可以用三到四片瓷磚如下圖鋪好,手摸瓷磚三角交接位置,手感光滑沒有起伏度即為平整度好的瓷磚。
如果是花高價買的瓷磚鋪貼出來都像上圖一樣,倒影呈波浪狀,那就是瓷磚釉面問題,建議找商家協商解決。
5、廚衛牆面貼瓷磚要不要找平
業主說:師傅,牆面貼瓷磚需要找水平和垂直度嗎?
師傅說:一般小瑕疵不需要呢,真正嚴重的話我會處理呢。
如果師傅說真話:當初談的時候又沒有提找平這些事,現在叫我做,我才不管呢,出問題自己想辦法解決。
個人建議:
和泥工談工價和施工工藝時,廚衛牆面找水平和垂直度要納入計劃。忽略了這個細節,輕者小瑕疵,嚴重時檯面呲牙裂縫的,連擋水條收口都無法解決。
6、衛生間地磚溼鋪好還是幹鋪好
業主說:師傅,他們都說衛生間地磚溼鋪好不漏水,是不是真的?
師傅說:別聽他們瞎逼逼,地磚幹鋪一樣好。
如果師傅說真話:我才不溼鋪呢,還要多做一道工序,有那點時間,我地磚都鋪完了。
個人建議:
衛生間溼鋪工藝是經過了時間檢驗的,也是老祖宗留下來來的技術,用它不會錯。幹鋪雖快,但是水會經砂漿層滲透到牆面上,容易引起牆面受潮變質。
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