我不買吧，開發商和置業顧問在瘋狂的暗示，我，好像我現在買就是最合適的，但是我買了吧，萬一以後價格還會有下降空間，怎麼辦呢？

今天就給大家把這個問題一起搞清楚。

我認為主要有以下幾種方向：

第一種情況，如果這個樓盤的體量足夠大。

比如說能開發5年、10年甚至15年，分12345期進行開發，那麼他的手機一般情況下來講是比較便宜的，因為他首期一旦賣不好必然會影響後期的銷售節奏。

而且如果一旦賣不好，管理人員和職業經理人將會被老闆擼掉，沒有職業經理人會拿自己的職業生涯做賭注，會拼命的向總部申請價格，爭取首開最優惠，一炮而紅。

第二種情況，一個樓盤體量比較小。

比如說就有3棟樓或者5棟樓，一年多就可以賣完，在這種情況下，開發商沒有餘地在首開降價，畢竟首開降價之後，後期要把價格拔上去是很難的，所以首開的價格不一定會低。

第三種情況，你需要看市場的大趨勢。

如果你所在城市的房地產市場，整個價格是在下行的週期裡面，所有的樓盤都在爭相的降價。

我相信你想買的這個樓盤的職業經理人不會貿然的開出一個高價去挑戰市場，畢竟順勢而為是所有操盤者的核心邏輯。

他也會把去主動跟公司申請，把價格去降下來，甚至會比購房者還去積極的申請優惠。

關於首次開盤是否是最便宜的原因，我想你已經搞明白了吧！

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