精裝房和毛坯房買哪個更划算？師傅幫你一算成本，買房的要看好了

平時大家買房的時候，一定會經常算一筆賬，就是買房到底買精裝房還是毛坯房，哪個會更加划算？其實如果從總價來算的話，肯定是買毛坯房總價更低一些，因為自己裝修能節省不少錢，但是精裝房又不用自己操心裝修，直接拎包入住就行，好處也是不少的。今天就讓一位建築師傅來幫我們算一下成本，這樣你就知道買哪個更划算了。

首先我們來看看精裝房，目前大部分的開發商都喜歡做精裝房，很顯然精裝房的利潤要更高一些。精裝房的售價大概要比毛坯房貴出每平方1000-2000的價格，舉例一套100平方的房子，那麼總價就要高出10-20萬的價格，但是據一位行業師傅告訴我，一般開發商的精裝修建築成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。

所以說，開發商賣貴了1000-2000的價格，成本大概只需要300-500之間，利潤還是非常大的。而我們自己裝修大概需要花費多少錢呢？如果不做吊頂，不做一些很複雜的設計的話，一套100平方的房子，裝修費用其實7-9萬之間就能搞定了，所以從總價來說，自己買來毛坯房，再加上裝修費的總費用，一定比你單純買一套精裝房總價要少。

但是這就能單純認定，買毛坯房要比買精裝房划算嗎？答案肯定是否的，因為上面我們計算的，只是單純的裝修成本，另外我們還沒有計算人工成本、時間、精力等等。裝修是一件非常繁瑣而且複雜的事情，如果你買來毛坯房，那就意味著你以後要付出很多精力和時間在裝修工程裡，對於一些工作比較忙的人來說，這根本沒辦法實現。

另外還有一些沒什麼裝修經驗的朋友，如果買毛坯房來裝修，建材方面不懂得挑選或者裝得不好，其實入住以後問題也還是很多的，那還不如直接購買精裝房更划算一些，雖然精裝房的質量也是說不準，但開發商一般都有幾年的質保，一旦裝修出現問題，都能找開發商解決，但是如果自己裝修，裝得不好，也只能自己解決、自己認栽了。

所以最後我建議大家，買房一定不能盲目認定一定說買精裝房或者說毛坯房划算，還是要結合自己的實際，如果自己本身有裝修經驗，而且工作不是太忙，有時間去弄裝修的事情，那就買毛坯房比較划算，自己設計一個溫馨舒適的家。但是對於自己是一個裝修小白，而且平時工作很忙，根本騰不出時間，那還是建議大家買精裝房，直接到時候買點傢俱就可以入住了。

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