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關楠楠

在首次遞交的招股書失效後，4月22日晚，珠海萬達商管火速重新提交了新的招股書。

據萬達方面稱，珠海萬達商管計劃在今年上半年完成赴港上市。然而，重新遞交招股書當日，距離上半年結束只有67天了。

重新提交的招股書，對珠海萬達商管2021年業績情況、財務資料進行了更新，原有的Pre-IPO投資人名單、投資協議等內容並未變更。

最新的招股書顯示，2021年全年，珠海萬達商管實現營收234。81億元，同比增長36。55%，年內溢利大幅增長215。83%至35。12億元。

截至2021年年末，該公司共計管理417個商業廣場，在管建築面積為5900萬平方米。

值得一提的是，第一次遞交招股書中，萬達與鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG太盟投資集團等機構投資人設定了對賭協議：大連萬達商業及珠海萬贏同意保證珠海萬達商管2021年至2023年實際淨利潤將分別不低於51。9億元、74。3億元及94。6億元。

按照最新披露的數字，2021年珠海萬達商管的淨利潤為35。12億元，遠遠不及對賭條款中規定的51。9億元。

不過，珠海萬達商管認為，他們已經完成了2021年的對賭。

珠海萬達商管的理由是，自2021年5月起，公司才向委託管理模式下管理的商業廣場收取運營管理服務費，上半年淨利潤資料參考意義並不大，因為僅下半年就實現淨利潤約28。5億元。

因此，珠海萬達商管的結論是：“公司已經完成了2021年模擬口徑的淨利潤承諾”。

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