買房對於不少人來說是件人生大事

人們往往對新房寄託了諸多美好的期待

但市民王小姐卻在買房後遇到了煩心事

婚房窗外是違法建築多年未拆究竟為何？↓

王小姐和男友于2020年花費了自己大部分積蓄，購買了嘉定區明日新苑小區二樓的一套房產用作婚房。當時樓下雖有違法搭建，但大部分還是小區綠化。買房時中介表示，後續老舊小區改造時會將違建拆除。然而，當王小姐最近準備來裝修新房才發現，樓下的綠化已經完全被違建代替，不僅髒亂不堪，還有一陣陣異味傳來。

王小姐推開窗看到的景象王小姐表示，物業及城管都曾介入，但在城管判定該建築為違法搭建後，樓下業主不僅沒有停止搭建行為，甚至愈演愈烈。其違建頂棚高度已經到達二樓臥室視窗，樓下業主還曾經爬梯子登上頂棚，使得樓上業主的安全及隱私都無法保障。

據附近居民反映，一樓房屋似乎被出租給他人，業主自己居住在違建棚內。這位業主還曾在此區域養過鴿子和狗，異味十分嚴重，在樓內居民反覆投訴下才停止。此外，違建區域還發生過兩次火情。原二樓居民可能由於無法忍受，才將房屋出售。更讓王小姐驚訝的是，這處違建搭搭拆拆，已有近10年之久！

終於，10月30日下午，城管部門聯合多方進行了執法，將大部分違章頂棚拆除。拆除後發現，該違建佔地近100平方米，其中用磚塊砌出許多隔間，該業主還有私拉電線行為。

眼看著樓下的違建頂棚被拆除，王小姐卻仍有幾點顧慮：-後續會怎麼拆，拆到什麼程度？-這是否是存量違建？存量違建的標準是什麼？是否有規定的拆除時限？-違建現象存在多年，拆除後該居民是否會再次復建？後續情況誰來負責？-樓下居民已出現報復行為，是否會有相關部門進行協調管理？

違建業主向王小姐家門口扔雞蛋多方聯合管理加強後續整治↓如此明顯的違法搭建存在多年為何遲遲沒能拆除？期間城管部門進行過哪些工作？真新街道綜合行政執法隊隊長許志方表示，一年前對於該業主養鴿子的問題進行過溝通，並取消了其信鴿協會會員資格。城管部門原先想對該房屋進行註記，但該業主為拆遷戶，一直未辦理房產證，無法進行後續推進。接下來，城管會與物業及居委進行協商，聯合整治，加強執法力度，還原小區綠化環境，給王小姐及附近居民一個滿意的答覆。根據市房管局印發的《關於損壞房屋結構行為和固有違法建築房屋的認定有關事項的通知》檔案精神，透過對圖紙等方式進行勘察確認，被認定為違法建築的房產將被進行行政標註。房屋一旦被註記，將無法辦理買賣、轉讓、抵押，租住，在違法建築中的來滬人員也無法辦理居住證。

實際上該小區內毀綠違建的情況並不少見物業是否進行過管理？

永綠物業明日新苑相關負責人表示，小區內多為動遷戶，有種地習慣，物業在日常巡視時發現後會進行整治，但幾天後又會返潮。另外他也坦承，小區物業人手配備不足，管理上的確存在困難。那麼對於鄰里之間的矛盾又有哪些解決辦法呢？

真新街道虯江社群黨總支副書記姚麗鳳表示，在與該業主的溝通中可以感覺到，該業主性格較為固執，但他目前表明了拆除部分不會再次搭建。街道後續也會繼續跟進，督促交流，希望在後續溝通中能讓業主意識到問題，主動改正。

（上觀新聞綜合）

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