大家好我是厚德，現在越來越多的人選擇買房，但是你真的會買房嗎？你這樣買房永遠賺不到錢，而是錯的太離譜了，接下來厚德老師就來帶著大家看一下我們在買房時最容易犯的5大錯誤：

錯誤一：

把買房的所有心思都集中在了選擇樓層、戶型和朝向上面，而不是優先看城市、板塊和地段，城市、板塊和地段在房價影響因素當中權重是最大的，你不去研究這個，而只是定在了樓層、戶型和朝向上面，你這叫捨本逐末，丟了西瓜撿芝麻，你這樣買房賺不賺錢只能靠碰運氣。

錯誤二：

買房不看房子的價值，只盯在了房子的價格上面，只買單價便宜的房子，郊區老破小、40年產權公寓、小產權、這些房子確實價格比較便宜，但是你買過來就等於砸在了手裡，這些房子買過來再轉手是很困難的，也沒有任何的金融屬性，居住體驗個也非常的差，這些房子讓他漲價你這不是做夢嗎？買房不對比價值就不要先對比價格。

錯誤三：

自己買套房子是為了自住管他漲不漲，這句話猛一看是沒有什麼問題，但是這裡面有一個前提就是，你這套房子買過來是要住一輩子不換房嗎？

實際上並非如此隨著你工作的變動，你的孩子的長大你會產生改善的需求，換學區房的需求，到換房的時候或者你有更好的投資需要買掉房子騰籠換鳥的時候，你就會發現自己買的自住的這套房子如果是一套優質的資產賬實喜人，是多麼幸運的一件事情，買套房子自己住不管漲不漲這種愚蠢的想法會把你害得很慘。

錯誤四：

在海邊、在原始森林買套房子等退休後過養老的神仙般的日子，這種想法也是極其錯誤的，人生群居動物，老年人最怕的就是孤獨和寂寞，老年人最需要的是陪伴，大海的遼闊壯麗，山清水秀的美麗讓你欣喜若狂，是因為你在城市裡面居住的時間太久了，偶爾去這種地方可以給你帶來一種新鮮感。

就好像天天讓你大魚大肉的吃著，突然有一天讓你吃點粗糧，反而覺得口味很別緻，等這個新鮮勁過去了你會很不適應，像海邊、原始森林這種地方哪有什麼大型超市、哪有什麼菜市場這些、那有什麼好的醫院，長期住在這裡會感覺自己被孤立了，子女不在身邊，就連跳個廣場舞也沒有舞伴，到哪時候你會真真體會到什麼叫做孤獨和落寞。

老年人你可以去其他地方去旅遊但是千萬不要買這種房子來定居，這種房子買了以後沒人接盤，是一種純粹的奢侈產品，最適合養老的居所是大城市的核心地段，最好在附近有大型醫院。

錯誤五：

“朋友的推薦就是好的”，我們很多人在買房時都喜歡聽朋友的建議，朋友讓我愛那個地方去買，我就去那個地方購買，我之所以去這個地方買是因為朋友他在這個地方買了房子，我告訴你，如果一個朋友在一個地方買了房子，而他告訴你這個地方的房子特別好也建議你買一個，這種千萬不要去買，這說白了就是個坑。

你想一下他為什麼要讓你去，如果他確定他在這個地方買的房子一定漲，他還會建議你去買嗎？就是因為他自己不確定這個地方到底漲不漲，他才建議你跟他一起去，他建議你去不是這個房子肯定漲，讓你發大財，而是他不知道漲不漲，如果房子得了也有個墊背的。

記住這個世界上除了你的爹媽希望你發大財，希望你過的比他們好之外，沒有人希望你過得比他們好，買房不要輕易聽朋友的建議，買房一定要找到專業且靠譜的投資買房人，向有經驗的人學習。

好了，今天關於買房最容易犯的五大錯誤厚德老師就給大家分享這麼多，最後給大家提醒一點，我們這個月19號-20號會在桂林舉行線下房產團購活動，現場有專業老師帶著你如何選房、買房，教你如何透過首付6萬購買一套大三房或者大四房，如果有想參加學習的夥伴可以到厚德說房產公眾當中預約名額，我們下期再見！

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