隨著房地產市場的發展，房價一直都處在不斷上漲的市場行情中。現在根據國家統計局公佈的資料顯示，今年9月份全國平均房價為10062元每平方米。並且越是人口聚集的大城市，房價也要比平均價高。北京平均房價為4萬元每平米，上海平均房價5。9萬每平米，廣州平均房價為3。1萬元每平米。深圳平均房價為4。6萬每平米。城市經濟越發達，吸引的人口數量越多，房價也就越高，北上廣深這四個一線城市的房價對於大多數人來說，都是“高不可攀”的。雖然現在房地產調控逐漸嚴格，房價上漲幅度也開始平緩，但是對於購房者來說，買房需要承受的經濟壓力還是很大的。現在大多數人的月收入估計也就四五千元左右，除去生活日常開銷，想要攢錢買房都是一件很難的事情。

我的同事小張是從山區走出來的大學生，在大學畢業後小張選擇留在大城市工作賺錢，希望未來能夠在城市買房，將父母接過來享福。但是沒想到的是，小張省吃儉用攢了6年的錢，僅僅夠買一套不到一百平米的首付，並且買的房子也是在城市的郊區。並且在買房之後，小張的壓力更大，由於小張買的是毛坯房，房子還需要裝修，裝修需要花錢，而且在裝修的時候小張還需要繼續租房子住，生活壓力倍增，經常找副業賺錢。但是小張在交房之後，去測量房子的面積，95平米的房子除去公攤之後，實際的住房面積只有76平米。小張知道房子的實際面積之後還是非常沮喪的，公攤面積大得讓小張無法理解。買房承受大的壓力，買房的實際面積還要比買房的面積小將近20平米。

其實公攤面積大這已經成為大家預設的事實，一般來說，洋房住宅的公攤面積在7%到12%之間，高層住宅的面積在14%到24%之間。公攤面積一直都讓購房者處在一個劣勢，首先買房的時候面積都是有公攤算進去的，購房者在買房之後才能知道自己購買的房子實際面積有多大。並且如果說買房的面積大於合同上的面積，購房者還需要繼續補差價進去。公攤面積損害了購房者的利益，也讓購房者失去透明的買房交易，公攤面積也讓很多購房者感到不滿。

住建部16字迴應

公攤面積由來已久，一開始是90年代從香港那邊銷售筒子房開始的，隨著中國房地產市場的發展，公攤面積讓很多房企鑽了空子，甚至在過去房地產市場監管不嚴格的時候，有些無良房企的住宅公攤面積超過30%。公攤面積確實對購房者來說是很不公平的。就連人民日報也曾發表《買100平米的房子只得70平方米，“公攤面積”讓我們很受傷》一文，批評公攤面積損害了購房者的利益，也讓房地產市場變得不再公平透明。而且這一篇文章深得網友的共鳴，對於購房者來說，公攤面積確實不是那麼公平。最近住建部草起的《住宅專案規範》的第二部分中的第2。4。6條寫道：

住宅建築應以套內使用面積進行交易。

一般來說，新的《住宅專案規範》並不會拖很久，一般來說今年是有可能實現取消公攤面積的。取消公攤面積對於購房者來說是一件十分好的事情，買房交易透明化，不用再擔心自己的錢花在不清不楚的面積上。還有很多人擔心取消公攤面積之後，房價會上升，很多人認為羊毛出在羊身上，不算公攤面積之後，房價只會漲得更高。但是不管房價怎麼樣，購房者買房的時候資訊是透明的，購房者能夠清楚地知道自己買的房子面積多大，不用等到交房之後還要請人測量才能知道自己房子的實際面積是多大，不會有心理上的落差。

但是對於已經買房的人應該怎麼解決呢？這一點不用擔心，房產證上的房產面積都是按照有公攤面積的計算的，就算是取消公攤面積，房產證上的面積大小是不會改變的。而在取消公攤面積後，購房者房產證上的面積就是實際面積不會加上公攤面積的。

可以說取消公攤面積這件事是造福廣大的剛需購房者的，未來開發商就不能夠透過增加公攤面積來多算錢，購房者也不用擔心自己買房錢花得不明不白。可以說取消公攤面積是眾望所歸的一件事。

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