近期，小編收到業主的爆料

東區金茂悅小區延期上房！而且工人維權要賬

業主很擔心房子的質量問題

業主紛紛表示：九月難交房，十月也不可能交房

重新整理了業主的底線

業主反映：原本5月25號上房的房子

到現在

裝修還沒有一半

，開發商不提上房時間

業主是一批比一批著急

作為徐州東部新核心的雲龍萬達版塊

近年來隨著徐州的樓市爆熱

有房源入市，基本是瘋搶狀態

比如以往的

之光、璟悅

再到

澡堂子、百悅城、半山悅景

都是瘋搶的神盤

而

金茂悅遲遲不上房，讓業主等急了！

據365淘房查詢，專案在今年7月住宅清盤

洋房賣到22000元/㎡，小高層賣到19100元/㎡

而今年上半年小高層

卻賣19300元/㎡

而2020年年中時，小高層

卻賣到了19000元/㎡

什麼意思呢？

2020年6月房價19000元/㎡

2021年2月房價19300元/㎡

2021年6月房價19100元/㎡

2020年下半年，專案開盤3個月內，基本銷售率不過半

2021年上半年，專案開盤3個月內，基本銷售率也不過半

都是小高層，

房價近2年基本持平，甚至還有回落的跡象

定價和市場，有時候成正比

有時候成反比，而在大熱版塊的雲龍萬達

金茂悅的定價勢必是反比了

一.距離高架太近，東西都是噪音，因該問題難以改變曾改規劃

專案緊挨東三環高架

噪音汙染難以避免

而東地塊的7個樓棟

就因外部噪音問題

規劃進行了變更

將

26#、27#、28#、35#、36#、37#、38#

開敞陽臺修改為封閉陽臺

噪音對於人體的影響：

強的噪聲可以引起耳部的不適，如

耳鳴、耳痛、聽力損傷

。

據測定，超過 115分貝的噪聲還會造成耳聾。

噪聲超過85分貝，會使人感到心煩意亂

當噪聲強度達到90分貝時

人的視覺細胞敏感性下降，識別弱光反應時間延長；

噪聲達到95分貝時，可導致視線模糊

二.未按摘牌要求建設，交付標準不達標！

前段時間便有媒體爆料

由於

東區高價樓盤紅星金茂悅延期上房

業主找開發商諮詢時，卻

被保安攔阻門外

連門都不讓進，根本見不到開發商的人

一邊是工人罷工討債

一邊是業主堵門維權

臨近交房日期，

拒絕與業主見面、拒絕正面面對現狀

明擺著是紅星金茂悅開發商的套路，大失民心

試問，紅星如果今後還在徐州拿地

就這個態度，就這個信譽，還有誰敢買你們的房子？

問題是樓盤還拖欠

農民工工資，罷工

被拉橫幅維權

專案還被爆未按摘牌要求建設、交付標準不達標

三.雙匯交匯，位置好，卻上不了雲龍小學！

就金茂悅問題，去年年底雲龍區教育局便回覆

“規劃建設的雲龍小學，

目前尚未劃分施教區

。”

而今年6月雲龍小學施教區確定了：

金茂悅不在施教區內

那金茂悅的學區會是哪裡的呢？

西邊的東三環，不太可能越過

南邊是和平路，也不可能越過

附近最近的就是

黃山中心小學

希望開發商在保證質量的前提下

加快施工進度，讓業主早日上房

給業主一個明確的上房時間

而不是毫無目的等待何時才能上房！

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