土地管理法規定，宅基地一戶只能申請一處，也就是說一戶人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。那麼，

農村一戶兩宅基地的處理方法是什麼？可以確權嗎？

一、農村一戶兩宅基地的處理方法是什麼？

（一）針對非法的一戶兩宅

1、有償使用

目前有不少地區在試行農村宅基地有償使用的政策，若是宅基地面積超過當地建築面積標準，雖然不會面臨強制收回拆除的處理，但是需要繳納一定的費用，才可以繼續居住使用。據瞭解，當宅基地面積超標的面積越多，該農戶所要繳納的費用也就越多，所以建議大家在建房時，熟悉當地的政策標準，以免後期出現問題。

2、轉讓

針對非法的一戶多宅農戶，若是不想有償使用，可以將多出來的宅基地轉讓給同屬於同一村集體組織的成員。但轉讓後的雙方，都需要滿足一戶一宅的原則。

3、自願有償退出

國家推行農村土地改革，根本上是要確保農民朋友的利益，所以針對農村一戶兩宅而又不能進行確權的情況，國家將採取有償退出宅基地給予補貼的方式來進行。國家不強制回收，農村可以自己退出以獲取補償。

4、拆除處理

如果建造了新房，但未拆除舊房，房屋被強制性或欺騙性地佔用，並且該房屋是依法繼承的，但在以後的一段時間內未經批准不得新建或重建，則這些房屋將被拆除處理。

5、暫時保留

部分農戶家裡可能會有祖輩留下來的房產，這類房產一般都是古建築或者是要受到保護的文物，這是不適合進行拆除的，可以進行保留，或者是開發旅遊專案，為村集體組織成員增收。

5、申請分戶

農村一戶兩宅未分戶，子女和父母一起居住的，這種情況的一戶兩宅可以申請分戶，變成兩戶，這樣就不再是一戶兩宅，而是一戶一宅，是符合農村一戶一宅原則的。

（二）合法的一戶兩宅

在國土資源部下發的《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》可知，有幾類一戶多宅的情況是合法的：

1、符合當地分戶建房條件未分戶。

2、未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶後建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。

3、因繼承房屋佔用宅基地，形成“一戶多宅”的。

二、農村一戶兩宅基地可以確權嗎？

對於一戶兩宅，上文中提到的合法情況，可以確權。如果是農民非法佔用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對於非法佔有的，不能確權，要收回。

總的來說，農村一戶兩宅基地的處理辦法要根據是否合法來處理，不合法涉及有償退出、拆除、收回等處理方式，對於合法的一戶兩宅或多宅應當區分處理，有些可以確權。

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