這種現象違反經濟常識，其實，背後的水很深！每個行業都有秘密，不是普通人可以一眼看穿的。

想必大家都注意到這種奇怪現象了，明明店裡門可羅雀，顧客寥寥無幾，

店員甚至比顧客還多

，為什麼很多年了，

這些店鋪不倒閉呢？難道這些店鋪運營沒有什麼成本嗎？租店面不花錢嗎？現在的商鋪房租多貴啊！

其實有一個很好的可以解釋的現象：

我妹初中成績優異，幾個學校爭搶。

我兒子學習一般，進高中還要掏錢。

我兒子的同學成績很差，進高中掏錢還要走關係。

感覺和這個現象其實是一樣的。

一、經營模式和運營成本差別。

貧窮有時候真的會限制我們的想象，這些高檔店鋪看似無人問津，實則利潤巨大。

商場裡，熙熙攘攘的店鋪賣的是產品，

無人問津的店鋪賣的是品牌。

兩者在經營模式和運營成本上千差萬別，面對的消費層次也不一樣，兩種消費群體的消費方式也並不相同。

大家耳熟能詳也能買得起的中等品牌，已經具備一定的品牌基礎，使用者群體大，銷量有保證。

不僅能給商場帶來更多的扣點，

還能提高人流量。這樣就有了和商場談條件的資本，往往會比小品牌的租金低。

商場給小品牌提供店鋪是為了保證租金收入，讓中等品牌進入是要提供人流量保證，而引入大品牌就是期望以此提升整個商場的檔次。

真正的大牌，在入駐商場時的租金低到你懷疑人生，甚至是不交租金，商場一般只收扣點，

也就是說賣的多交的多，賣的少交的少，不賣就不用交一分錢。

二、品牌效用，商場共贏

對於一個商業綜合體來講，高階品牌代表著自身的身份層次。

舉個例子，一般的商場要請LV，GUCCI這類品牌進店，人家都不一定來。為什麼？怕被商場的定位拉低層次。

所以很多的商場為了樹立自身的形象，

高階品牌一般都是免租金的，還有的出錢按對方要求的風格裝修。

除了免除租金這種中小品牌不敢想象的待遇外，

真正的高檔品牌進駐商場對店鋪的選址，店內面積以及裝修風格都是有明確要求的。

商場必須無條件滿足品牌商要求，甚至還會出現由商場來承擔所有裝修費用這種讓人匪夷所思的補貼手段。

高階品牌代表著較高的層次水平，引入他們是要和別的商場比拼的關鍵要素，

說得通俗一點就是要讓他們來撐門面。

大品牌的進駐不僅讓整個商場的層次上去了，

同時還能帶動該區域辦公樓，住宅樓的價格，這足以讓商場賺得盆滿缽滿。

綜上，雖然這些高檔的店鋪大多處在商場最顯眼的位置，但同時又享受著普通品牌可望而不可即的補貼和贊助，整個運營成本比普通店鋪實際要低很多。

日常開支只需要支付店內服務人員的工資開銷即可，

這點錢對整個店鋪的營業額或者背後的資金鍊來講簡直是九牛一毛。

正如第一點所講成本不高還能長年屹立一個店鋪，相當於活招牌在那裡擺著，這便是無形的廣告，世界上哪有這樣的便宜而又實在的廣告形式？

而且高階品牌走的不是量，如果走量那是大白菜，

他們無意於此，做的就是精細化服務，只服務那些真正的有錢人。

同時現在網路上還有各種品牌的旗艦店，

比線下便宜很多，線下打廣告，線上出貨，何嘗不是一種絕佳的銷售方式。

三、消費客群和群體

在商場中，價格親民的品牌店門口始終熙熙攘攘好不熱鬧，那些高檔的店鋪門口無人問津，

門可羅雀，一般的消費者從不會踏入半步，只會在外面瞅一眼就算了。

我們之所以不會踏入這些高檔商鋪，

就是因為我們目前還不是那個層次的消費群體，所以我們就不熟悉他們的消費行為和消費心理。

說句不好聽的話，只有“窮人”才去逛街，才要貨比三家

，才要買單物美價廉的商品，這就是為什麼很多親民品牌店人山人海的原因。

然而，並不是每個品牌都是面向大眾消費的。高檔品牌店鋪從來不會把普通消費群體作為消費目標，他們瞄準的是一小部分已經實現財務自由的高消費人群。

他們購物並不會花費太多的時間去挑選物品，

對比價格，一般都是認準某個品牌後，都會直接光臨相應的品牌店。到店內後，看中的商品都會讓店員一併打包，

不會糾結於哪個顏色更適合她的面板，哪個款式更適合她的氣質。

對她們來講，只有自己試過才知道哪一個更好。

她們的購物時間一般都會十分短暫，到點挑選，包裝支付一氣呵成。

還有一些人根本就不會親自到商場來購物。

比如一家奢侈品店的會員，店員會定期上門拜訪，

將最新款式的產品帶過去給客戶試用，如果可以就直接留用，

哪還需要到商場去費事費力。

所以，這就可以理解為什麼那些大品牌店一天到晚沒人的現象了。

別人的消費習慣和消費行為和我們正好相反。

不同檔次的店鋪，不同消費層次的人，其經營模式和消費方式完全不同。

只是我們不屬於這一消費群體，就很少了解其中的行業知識，

也無法理解他們的消費理念，

有時候貧窮真的可以限制我們的想象，與此同時，被限制的，還有我們的思維方式和看待問題的角度。

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