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浦東的“老房子”，是指上世紀50年代到90年代的老公房，由於建造時間早，很多房屋存在結構老化、功能缺失、設施落後的問題。近年來，隨著城市發展程序加快和居民生活水平的提高，“老房子”也面臨改造升級的需求。在上海的老房子中，有相當一部分屬於動遷安置房或商品房小區配套用房等型別。

這些房子的居住者多為原住民或拆遷戶，他們對於改善住房條件有著強烈的意願和要求；另一方面，“老房子”往往地處市中心黃金地段或交通便捷之處；同時由於建築年代久遠且配套設施不完善等原因，其改造難度相對較高。因此如何透過合理的規劃設計實現對舊建築的保留和保護並滿足住戶的實際需求成為設計過程中需要重點考慮的因素之一。

一棟建於上個世紀80年代末的6層住宅樓（以下簡稱a樓），位於上海市浦東南路某大型商業廣場內的一角。該住宅樓建成已有30多年曆史了，2000年左右進行了區域性翻新裝修，2003年再次進行了一次全面翻修。

2014年5月專案正式啟動實施，2015年底主體完工，2016年初開始陸續完成外立面的裝飾施工，2017年底基本完成室內精裝修及裝置安裝除錯等工作，2018年初交付使用至今已將近兩年半的時間了。。。a樓的業主是位退休教師夫婦及其兒子一家三代五口人（兩代同堂）。

在近20年的時間內共經歷兩次大的翻修改造工程-第一次是在2000年前後進行的簡單修繕工作；第二次是在2014年開始的全新的整體改造提升工程-包括外立面整飾、室內空間佈局調整以及水電管線重新佈設等內容。

2018年1月15日該專案竣工驗收合格後順利通過了消防驗收和綜合竣工驗收備案，2019年2月開始進入後續物業服務階段。。。該專案的設計師為上海建工一建集團張志峰工作室的設計師們團隊成員李偉強、王海波和劉軍三位建築師先生共同組成的設計組負責整個工程的方案設計和具體施工圖設計工作。

專案概況：

a樓為一幢6層的磚混結構公寓式樓房（其中1-4層為商鋪），建築面積約1260平方米左右，2014年經業主方同意拆除原有外牆保溫層並進行內部拆改重建。2015年下半年至2016年上半年期間完成了全部的外牆粉刷和外立面裝飾施工。2017年年底完成了所有房間的內裝施工，2018年年中開始陸續進行室外綠化景觀工程施工。2019年1月底前專案順利透過消防驗收和綜合竣工驗收備案（來源境遠裝飾）

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