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我們都知道買房子的時候很少有人會選擇頂樓或一樓，因為這兩種房子在居住的時候都會存在許多麻煩，很多人為了讓自己住得更舒服，都願意多花一些錢把樓層買在中間，所以造成了頂樓和一樓無人問津的情況。

為了把這兩層樓推銷出去，開發商也是絞盡腦汁想出了許多辦法

，現在很多地方只要你買頂樓或者一樓，就會給你多額外贈送一樓，被稱作為

上覆式和下複式

。

買複式房，選“上覆式”還是“下複式”？看完才知很多人選錯了！

乍一看這種樓房似乎非常划算，畢竟

買一層送一層這樣的好事誰看了都會覺得很心動

。那麼問題來了，大家在面臨選擇上覆式樓房還是下複式樓房時，會

怎麼挑選呢

？

其實這兩種樓房都各有各的長處和短處，這是不可避免的，大家可以根據自己的實際情況在進行慎重考慮之後再作出選擇。

下面我們就為大家來介紹一下這兩種樓房各自到底有什麼優缺點吧！我也是看完才知道很多人選錯了呢！

一、上覆式樓房

上覆式樓房，其實就是指在買頂層的時候多送你一間閣樓，它優點的確有，但缺點也不容忽視。

1。上覆式樓房的優點

（1）採光好

位於頂樓

採光問題完全不用擔心

，因為陽光直射，並且

雨水比較充足

，所以我們可以在閣樓種一些花草，讓我們的

生活更有情調。

（2）更自由

因為樓層很高，平時我們

可以盡情開啟窗簾來享受陽光而不必擔心被別人偷窺

，也不用擔心樓上曬衣服澆花滴水、亂扔垃圾等情況，住起來比較自由，一般來說也很少遭到小偷的光顧。

（3）面積大

平白無故多出來一個空間，自然是可以好好利用起來的。

做儲藏室是比較常見的一個用法

，把平時不用的雜物堆在這裡，既不會佔用自己家裡的空間，也不用頭疼放置問題，而且不是很潮溼，可以說

白撿了個收藏室

了。

2。上覆式樓房的缺點

（1）上樓麻煩

因為樓層比較高，平時

等電梯都要耗上更多的時間，

更別提萬一電梯出現了故障，那可要徒步爬十幾層甚至二十幾層的樓，如果不巧還要提重物，那可就是場災難了。

（2）冬冷夏熱

這是高層樓房最明顯的缺點，冬季寒冷夏季熱，溫差特別大，住起來自然舒服不到哪裡去。

二、下複式樓房

既然上覆式樓房是帶一間閣樓，那麼不難想到下複式樓房就是帶一間地下室了。

1。下複式樓房的優點

（1）空間大

地下室現在一般是下沉式的，並且還會附送一個空間來當做種植花草的院子，如果在這裡擺上一個桌椅，閒暇時分來這裡喝喝茶，倒也是非常愜意的。

（2）採光好

下複式樓房的地下室和傳統陰暗潮溼的地下室不同，光線採集比較良好，能夠被充分的利用起來。

2。下複式樓房的缺點

（1）造價高

如果地下室戶型不夠平直周正，裝修起來就會遇到諸多麻煩，讓造價變得十分高昂。

（2）排水差

下複式樓房排水是個很大的問題，如果雨天積水，也會給我們的日常生活帶來諸多不便。

三、這兩種樓房裝修時，都應該注意這些問題！

1。可利用率

有時候開發商贈送的面積看起來非常大，其實可利用的部分少之又少，

比如斜頂的閣樓，利用率就十分低

。這樣非但沒有得到好處，還住的不舒心。

2。裝修專業

最好請專業人士來進行裝修，

考慮排水通風等問題，還要考慮到閣樓或地下室的溫度要宜人宜居。不要盲目進行改造，給自己創造麻煩。

怎麼樣，看完之後，你是不是對這兩種樓房多了些瞭解？希望能夠對大家以後買房子有些幫助！

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