大家好，我是阿澤。關注我，阿澤帶你瞭解更多好用又有效的房地產知識。

買房對我們而言是一件非常重要的事情，而動輒幾十上百萬的房子，對絕大多數經濟條件一般的普通家庭而言，都是一筆不小的消費行為，需要我們慎之又慎，引起重視。因此在買房的過程中，多瞭解一些買房的“技巧”、識別銷售者賣房的套路便顯得尤為重要。

對房地產行業有所瞭解的人都知道，並不是所有人都可以成為置業顧問賣房子的。在開始賣房之前，首先要經過多輪面試，再進行崗位培訓、話術培訓等，考核透過以後才可以正式上崗接待客戶。因此很多人買房時，往往容易受到銷售人員或開發商的忽悠，暈乎乎的便買下了房子。

那我們在買房的過程中，應該怎樣才能用最優惠的價錢買到自己心儀的房子呢？下面，就讓我們一起來看看，我當過10年房地產顧問的表哥是怎樣告誡我的吧。

1、不要迷信開發商宣傳廣告

都說開發商的嘴，騙人的鬼。一個商品房專案對外出售時，開發商都會選擇電視廣告、戶外廣告、傳單等方式對外進行宣傳。但你從廣告上看到的往往都是經由相關策劃團隊商討策劃而成的，開發商想讓你看到的。比如某地產專案廣告上寫著5999元/起，那麼正常情況下，你在開發商售樓處是買不到5999元/平的房子的。就算能買到，也是一樓或頂樓等不好售出的樓層。

2、不要過於排斥“中介”

很多朋友對中介都深惡痛覺，認為找中介的行為純粹就是在給人白白送錢，但事實上這樣的說法並不準確。都說貨比三家，可做為一個購房者，很多人在買房這件事上並不專業。一個城市的房地產專案很多，如果每一個專案都要去實地考察瞭解的話，那麼無疑是一個極其耗費時間和精力的事情。而中介卻可以根據我們的需求，合理匹配專案，且中介帶客戶看新房時，其實是不收取中介費的。所以我們完全可以利用免費的專業人士，讓中介帶我們多看一些專案，省下自己的時間和精力。

3、不要置業顧問說什麼就聽什麼

絕大多數的置業顧問在上崗之前都是經過專業培訓的，光話術就有十好幾頁，裡面基本涵蓋了銷售開房過程中會遇到的絕大多數問題。優點放大，缺點縮小，即使是很多不足的地方，置業顧問也能說的天花亂墜讓你心動不已。因此我們在面對口若懸河的置業顧問時，一定要辯證的去聽，千萬不要置業顧問說什麼就聽什麼信什麼，儘量實地考察，相信自己的眼睛。

此外我們在買房的過程中，還應當注意小心開發商違規買房等多個方面。儘量貨比三家，檢視開發商證件是否齊全，不要草草的就定下決定，以免出現問題。

我是阿澤，你的貼心小顧問，地產觀察手。

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