近年來，我國房地產市場的熱情有所波動。政府一直在提倡不炒房的原則，並出臺了相關政策。今年上半年，中國對七個城市的房地產市場實施了緊縮政策，下半年可能會包括更多城市。儘管暫時穩定了目前的房價，但單位價格仍然很高，尤其是在北部。在廣州和深圳等一線城市，如果您想購買自己的房子，估計用盡畢生積蓄就無法擁有。

實際上，一些專家估計，目前我國所有房屋都可以容納30億人口，而我們的人口在2019年剛剛超過14億。顯然，房屋數量對於人口來說是“供過於求”，但是房價還沒有達到大多數人可以接受的水平。為什麼？重要原因之一是大量房屋空置。我國的空置率高達22％，相當於每五所房屋中的一處。潘石屹還透露，他知道北京有100棟房屋。那些沒有買房子的人會“偷樂趣”。那些在這4條新規下沒有房屋的人有福了！

降低抵押貸款利率

統計資料顯示，自今年年初以來，首次住房貸款利率已連續六年降低，從2019年的5。92％降至5。24％，在其他城市降至5。2％。如果此時無家可歸的人買房，那麼與前幾個月相比，一筆為期30年的100萬抵押貸款可以節省17。7萬元的利息，相當於每月減少500多元。

購房補貼

購房補貼意味著您可以在購買房屋時享受國家提供的經濟補貼，但是對補貼的人口有一定的要求，即符合國家法規的“高階人群”。自今年6月以來，有14個城市出臺了補貼政策，但補貼也分為多個級別。從本科到博士學位，學位越高，補貼越高。本科生每月可獲得1500元的補助。最高補貼500萬元。

共有產權住房

國家借錢給你買房，這說的就是共有產權住房，當在無法支付其一套住房的時候，政府和購房者一起湊份買房，那麼購房人在購買的時候可以支付較少的房款買下一套自主的房屋，這套房子的產權在前期屬於買房人跟政府，按出資份額共同享有產權。

專項扣除

2018年個稅改革以後，現在的個稅增加了多項專項扣除，其中有一項是針對房貸的，那就是首套房貸款利息扣除，每個月1000元，也就是一年1。2萬元，最長的扣除期限為240個月，也就是說可以降低24萬的利息支出。

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