這是一個提效提速寒亭發展、造福千家萬戶的大棋局和大引擎——當前，寒亭城市更新的步伐正在加緊加快。9月28日，寒亭人民公園正式開園，園內一路繁花似錦，入目皆是美景，令人心曠神怡，引來不少市民前來遊玩。該園是一處集文化展示、生態休閒、節慶活動於一體的綜合性城市公園，也是寒亭區加快推進城市更新工作的一個“小點”。

今年以來，寒亭區把城市更新作為打造全市高質量發展先行區的有力抓手，前瞻性思考、全域性性謀劃、戰略性佈局、整體性推進，率先在全市有序推進城市更新工作，透過各級各部門的共同努力，各項工作取得了階段性成效。

加強組織領導 強化頂層設計

寒亭區搶抓濰坊市獲批全國第一批城市更新試點機遇，成立由寒亭區委、區政府主要負責同志任主任的城市更新委員會，形成上下協同、各司其職、統籌推進的工作機制，頂格推動工作開展。堅持世界眼光、國際標準、濰坊特色，高點定位、系統謀劃，聘請國內最頂級規劃設計機構中國城市規劃設計研究院，高水平編制《寒亭區城市更新實施規劃》，經過前期多輪研究對接、多次修改完善，目前已形成中期成果。按照“三沿四改”的城市更新思路，全區城市更新總面積約56平方公里，包含渤海路片區、民主街片區、浞河片區等核心功能片區。6月2日，召開寒亭區城市更新工作推進大會，邀請中規院和國開行專家就城市更新規劃和貸款政策等進行授課輔導，全力打造城市更新的“寒亭樣板”。

加快專案建設 攻堅“五大戰場”

樹牢“專案為王”理念，把專案建設作為城市更新的“主引擎”，聚焦中央商務區、深圳（濰坊）科技工業園、渤海路兩側片區、民主街綜合提升、浞河和楊家埠文旅康養片區“五大戰場”，系統謀劃、整體推進、分步實施、重點突破，以區域性帶動整體，不斷提高開發強度、集聚高階產業，增強全域發展活力。中央商務區，按照“先優環境再建城、先導功能再開發、先地下再地上”的原則，在保證工程質量的前提下，加快“四梁八柱”基礎設施建設，計劃總投資9。3億元的生態廊道，目前整體進度完成20%，年底基本成型，目前正與中規院深化起步區專案規劃設計、與戴德梁行對接起步區專案全週期運營服務合作事宜。深圳（濰坊）科技工業園，總體規劃方案、產業規劃方案已完成，完成深科公園、古亭街改造提升，芳華大廈、山東檢驗檢測園等專案按計劃穩步推進施工，財金深科城、萬創空間二期、天德研發中心等專案拆遷倒地正有序進行；已簽約中廣核新能源、金風科技、洲明科技等11家龍頭企業，涵蓋新能源、新一代資訊科技、生物醫藥等領域，總投資35。5億元。渤海路兩側片區，已落戶專案9個，渤海大廈、中房愛悅城三期、金潤世家三期、車時光汽車城4個專案已開工建設，海王總部（三染片區）、三建數字基地、一億中流、雙創基地、商業村5個專案正有序推進。民主街片區，總投資2664萬元的24個老舊小區加快建設，惠及居民1110戶、建築面積11。28萬平方米。重點推進欣海花園老舊小區“微更新”，目前實施方案已制定，問卷調查已完成，正在進行立項等工作。浞河和楊家埠片區，重點推進楊家埠周邊整體更新，推動偉光匯通等運營商參與提升楊家埠運營能力，目前楊家埠大觀園5A級景區建立正有條不紊進行，偉光匯通正進行策劃設計。

加碼民生福祉 重塑宜居空間

寒亭區把城市更新作為改善民生福祉的重大民生工程，堅持問計於民、問需於民，千方百計補齊民生短板。實現雨汙混流清零。累計投入資金9。36億元，建設各類雨汙水管網188公里，城區299個老舊小區、43段道路、117處混接點全部完成雨汙分流改造，率先完成雨汙混流清零。8月22日，全省水生態環境保護工作會議在我區召開，並現場觀摩了我區雨汙分流智慧監管平臺。組建城市服務集團。積極探索城市“大物業”治理模式，利用國有企業打通資源壁壘，實現精細管理、精準維護、精確應急，有效補足物業服務民生短板。目前，已洽談合作方3031家，達成合作2287家，並取得東營銀行20億元授信，到賬資金2億元。10月15日，與江蘇中機資產管理有限公司簽訂了戰略合作協議。

加快建設“百園之區”。按照“300米見綠、500米見園”的要求，持續增加公共綠地和開放空間，建成口袋公園76處，佔地40畝的寒亭體育廣場、130畝的寒亭體育公園、50畝的楊家埠體育公園、77畝的寒亭人民公園陸續啟用。此外，還搭設路口遮陽棚34處，開放公共停車位2萬餘個，61座高標準公廁24小時全天候開放。

加大要素保障 破解更新難題

強化土地保障。中央商務區核心區拆遷工作已全部完成，騰出土地面積約5280畝，12個地塊570畝土地已完成出讓。深圳（濰坊）科技工業園完成企業拆遷23家，騰出建設用地927畝，目前已供地4宗、187畝。強化資金保障。積極拓寬資金來源渠道，去年成功獲批國開行城市更新貸款65億元，額度位居全省第一，目前已放款17。5億元。今年繼續爭取城市更新國開行貸款和銀團貸款，其中申請國開行貸款金額55。7億元，貸款期限20年，力爭近期完成授信；與工行、農行、建行等金融機構合作，開展銀團貸款，目前已達成初步合作意向，計劃爭取貸款56億元。強化督查保障。各區級領導按照包靠分工，倒排工期、掛圖作戰、靠在一線，定期排程專案推進情況，督促責任單位提速加力、加快突破。將城市更新專案納入區政府重點工作督辦範圍，每月一排程、每季一通報，倒逼工作落實。

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