好住 | 名校旁地鐵口！鼓樓北約95-110㎡奢闊三房真香

由樂居網發表于體育2022-12-30

買房者在買房的時候需要考慮哪些因素呢？除了地段、配套、社群環境外，戶型也是重要的考慮因素。

本期【好住】，帶領大家走進鼓樓北·屏東中學旁純商房社群——魯能公館三期建面約95-110㎡三房戶型，頗受市場歡迎。一起來看看吧。

南北通透+全明結構，約95-110㎡舒適三房全解析

魯能公館三期是由中國綠髮開發打造，是繼魯能公館Ⅰ期、Ⅱ期之後的又一品質住宅專案。板塊內生活氛圍濃厚，齊聚購物、休閒、醫療、教育、公園等一站式生活配套，主推建面約95㎡、110㎡、125㎡（雙戶型）、145㎡五種戶型，適合剛改、改善置業需求。

95㎡三房兩廳兩衛

其中，建面約95㎡A戶型，屬於中間戶，三房兩廳兩衛設計，戶型方正，動靜分離，全明採光，三開間朝南，屬於當前市面上主流的三房戶型。從玄關入戶，舉步即達廚房、餐廳、客廳、陽臺和走廊，整體上動區從北到南連成一線、靜區從西到東連成一線，形成十字型，動線非常明晰。南向次臥連線約6。1m陽臺，十分宜居；主臥自帶飄窗、衣帽間、明衛，寬敞明亮，居住上舒適享受。

110㎡三房兩廳兩衛

而建面約110㎡B戶型，是建面約95㎡的升級之作，佈局基本一致，在每個空間裡都做了一些拓寬，整體居住空間更大。全明舒適三房設計，三開間朝南，採光通風俱佳，約20㎡奢闊套房式主臥，南向約6。8米的雙聯屏陽臺，是該專案的明星戶型。值得一提，建面約125㎡分C1和C2兩種戶型，均為四房兩廳兩衛設計，空間利用率高，三面採光，雙陽臺設計，南北通透，居住舒適度高。

與名校為鄰，單價2字頭搶國企品質純新房

魯能公館三期位於晉安區五四北板塊，與鼓樓僅一座琴亭高架橋的距離，是福州老城核心區外溢最早受益者，區域生活配套十分完善。交通出行上，專案毗鄰秀山路、秀峰路、福飛路、琴亭湖高架、二環路、三環路、新店外環路等城市主幹道，暢達省體、五四路商圈、西湖、東街口、火車站等地。同時，專案周邊還有地鐵1號線、地鐵3號線（規劃）經過。根據地鐵3號線規劃，將在專案附近設立琴亭湖站。出門雙地鐵，出行更加便捷。

區點陣圖

教育上，魯能公館三期距福州屏東中學教育集團象峰學校直線距離僅約500米，家門口即是九年一貫制名校。同時，社群還規劃有一所公立幼兒園（魯能公館代建），一所公立小學每天讓孩子更多時間花在學習上而不花在路上，“每天多享1小時”，讓孩子贏在起跑線。

（具體劃片以官方規定為準）

位置示意圖

商業上，家門口的稻田創業小鎮、四方街，出門即享繁華商業配套。休閒上，在家即可坐瞰約200畝琴亭湖公園與約1萬m²生態景觀帶，推窗即享湖景的舒適生活，擁有稀藏的生態資源。