小時候我們總是羨慕那些高層建築，從電視當中看到的高樓大廈是那麼的宏偉，想象著有一天自己也能站在高樓上，放眼望去一覽眾山小。彷彿一眨眼的功夫，這麼多年過去了，而我國城市當中高層建築也如同雨後春筍般拔地而起，站在城市中一眼望去，好像來到了鋼鐵般的森林當中。就算是站在高層住宅上，也無法享受一覽眾山小的視覺衝擊了，全被周邊的高樓遮擋了視線。

這些年來，高層住宅也成為了住宅的主流，實際上還是因為，隨著城鎮化的不斷推進，更多的農村人口進入到了城市當中生活，而短時間內想用多層住宅容納這麼多人是不現實的事情，城市發展也需要時間。那麼想要居住面積，只能向天空借空間了。所以，這些年來住宅越建越高，而大多數人買房選擇的也是高層住宅。為什麼願意選擇高層住宅呢？一方面是現在的開發商大多數都在建設高層住宅，可選擇的住宅型別少，另一方面也是因為高層住宅有其優點，比如設計比較現代化，擁有電梯，住在高層看得高望得遠等等。

但隨著現在人們經濟水平的提高，對於住宅的品質要求也是越來越高，而高層住宅也是漸漸地出現了其弊端，導致很多購房者都不願意選擇高層住宅。感覺高層住宅就像是一個“鴿子籠”一樣，把人困在其中，居住不適，很多人都因為上下樓要等電梯的緣故，變得不願下樓成了所謂的“宅男宅女”。在這樣的情況下，高層住宅未來會如何發展呢？我們先來了解一些歐美國家的高層住宅現狀。

歐美高層住宅現狀

對於歐美國家來說，高層住宅發展的歷史更早一些，而且歐美國家的城鎮化發展已經較為完善，從他們發展高層住宅的歷史當中，我們也可以借鑑一下。要知道，歐美國家都是資本主義社會，城市當中分為富人區和貧民區。而有錢人對於住房的品質遠遠不滿足於高層住宅，對於現在來說，歐美國家的有錢人都已經拋棄了高層住宅，選擇了別墅式住宅。那麼對於被拋棄的高層住宅，只能是經濟實力差一些的人居住，逐漸成為了貧民的居住地，而且附近經常有流浪者留宿街頭，可以說安全方面非常差，逐漸變成了“貧民窟”。高層住宅究竟存在哪些問題呢？

01居住成本的不斷提高

高層住宅的公共設施比較多，這就導致了生活成本比較高，物業費要多交不少。其次隨著高層住宅壽命不斷地增長，裝置的維修和更換更是一筆不小的開銷。而且隨著高層住宅更加老舊，需要維修更換的頻率更加頻繁，維修費用就會越來越高，導致居住在高層住宅成本也是越來越高。

02拆遷問題

現在拆遷的大多數都是城中村，兩三層小樓推倒，建成高層住宅可以獲利不少，開發商也願意接手拆遷的工程。而高層住宅想要拆遷的話，是非常麻煩的事情，因為高層住宅本身的樓層已經很高，如果拆掉重新建的話，可能就需要建得更高，但這不是太現實的事情，就連多層住宅已經開始實施舊改政策，不再進行拆遷了，更何況高層住宅呢？所以說，高層住宅可能面臨無法拆遷的困境。

03高層住宅價值下降

之前很多投資者選擇投資高層住宅的房子，導致房價一度很高，但現在人們更青睞於多層住宅，這就導致了選擇高層住宅少了很多。尤其是現在住房面積大量過剩的情況下，投資者想要出售高層住宅的房子也只能是低價拋售了。或者是把房子出租出去，但現在租房的還是年輕人比較多，手中沒有多少積蓄，租金也不可能會很高。

這些就是高層住宅存在的問題，所以現在很多人都不想居住在高層住宅當中，願意選擇多層住宅。實際上，這也是非常正常的事情，隨著人們經濟水平的不斷提高，高層住宅已經漸漸不再符合人們對住房的要求，就像是歐美高層住宅一樣，逐漸被人們拋棄。那麼我國的高層住宅將會如何呢？

高層住宅的住戶未來該怎麼辦？

第一種方法就是等房子成為危樓後，住戶自己搬出去，選擇新房子居住，不再理會老化的高層住宅。不斷維修的費用也是非常昂貴的，不如選擇去買新房，居住體驗更好。但現在高層住宅還是很多，要解決這些住戶居住也是很大的一個問題。

第二種方法就是業主們自發籌錢重建，等高層住宅老化成危房後，業主們可以自發籌錢重新建設，這樣成本比較低一些，但建設的週期比較長，住戶在這段期間內還要租房居住。另外如何說服小區內其他業主籌錢重新建設也是一大難題。

對於高層住宅你們怎麼看呢？有什麼想法也可以在下方評論區留言討論！

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