12月11日下午，隨著最後一戶居民提筆簽約，華山路421弄零星舊改專案二輪意願徵詢100%順利透過，332位居民終圓新居夢。這也是今年9月第一輪意願徵詢同意比例達成100%後，居民們又一次全部投出贊同票。

華山路421弄1-43號大都有著80至90年的房齡。房屋年久失修、結構老化，人均建築面積小、基礎設施配套不齊全，弄內道路狹窄、治安和消防隱患大……住在這裡的居民苦不堪言，期待改善居住條件的意願極為強烈。

群眾的困難，讓海園居民區黨總支書記張紅芬看在眼裡、急在心上。為了爭取早日舊改，她將每位居民的想法記錄在案、認真彙總，多次向街道反映。靜安區和街道領導對此高度重視，積極響應群眾呼聲，踐行“人民城市”理念，多次對華山路421弄實地考察，最終將這一地塊的零星舊改列入靜安區“6+1”工作專案，全力推動打響零星舊改攻堅戰。在各方努力下，華山路421弄於2022年9月15日正式拉開舊改序幕。

圖說：兩輪徵詢100%簽約，332位居民終圓新居夢。靜安區供圖（下同）

據統計，這一零星舊改專案共涉及單位和居民106證、戶籍居民332位，其中60週歲以上老人佔了一大半，還有不少出租戶。為辦好這件民生實事，靜安寺街道聯動多方力量，遵循“徵收為民、造福民生”的工作理念，用陽光徵收取信於民，讓舊改有速度也有溫度。

每週，區舊改總辦、區房管局、靜安寺街道、海園居民區、區第一徵收組、靜置物業等部門都會聚在一起召開例會，總結過去一週的經驗教訓，制定新一週的目標計劃。律師也給出專業法律建議，為溝通解釋工作提供法律保障。

此前，一家餐飲公司租下了華山路421弄的一間房屋。合同簽訂後，卻違約用作員工的集體宿舍。收到啟動舊改通知後，公司負責人拒不搬離，房東束手無策。群租行為不僅影響了簽約工作正常推進，也帶來了鄰里糾紛、噪聲擾民等諸多問題。街道平安辦聯合城管執法大隊及時“亮劍”，開展突擊檢查，依法依規進行嚴格處罰，並督促及時搬離。群租亂象得到徹底根治，周邊居民紛紛拍手稱快。

“把所有的舊改形勢和資訊政策，向居民原原本本講清楚”“破解難題，要從解開居民的‘心結’入手，而更為重要的是保障徵收工作的陽光透明。”這兩句話是街道多年舊改工作的心得體會，也是靜安寺特色舊改模式的生動體現。舊改啟動後，街道機關幹部與居委會工作團隊對居民開展耐心細緻溝通，某些對補償方案有著不切實際想法的居民，舊改工作團隊堅持情理法並重，從居民視角引導他們形成共識：反覆提不切實際的訴求，不僅無法實現，還拖延了大家共享美好生活的進度。遇到有居民誤以為方案少算拆遷補償面積的情況，也及時做好安撫工作，並邀請法律專家上門解讀政策，成功打消居民誤解。

圖說：這一零星舊改專案共涉及單位和居民106證、戶籍居民332位。

舊改短短3個月時間裡，湧現了不少感人故事。前寶鋼集團原材料採購中心紀委書記鄭榮在2020年花重金裝修了房屋，準備在這裡安度晚年。得知補償方案不考慮內部裝修好壞，自己是最大的“吃虧方”，作為居民代表，他還是發揮黨員先鋒模範作用，從大多數人的利益出發，毫不猶豫帶頭簽字。

圖說：舊改短短3個月時間裡，湧現了不少感人故事。

一些居民出生起就住在這個弄堂，對這片土地有著濃烈的感情。在他們看來，這些房屋雖簡陋，卻不是用金錢能衡量的。簽約當天，不少老鄰居難掩自己的複雜情緒，紛紛流下了眼淚。他們擁抱在一起，向張紅芬等居委幹部一遍遍地表達自己的感激之情。面對此情此景，張紅芬紅了眼眶，也堅定了她做好舊改後續工作的決心。“從現在開始到月底，將進行老居民集中搬遷工作。我們居委會一定會做好保障服務，解決居民的家庭矛盾，提升大家的幸福感，全力打好這場收官之戰。”

新民晚報記者 潘高峰

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