2022年的日曆終於翻到了最後一個月，在過去的300多天裡，我們見證了太多的歷史時刻。 這一年，“交付”成為全民關注的高頻詞彙，房子能否按時交付、保質交付。

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，是“詩聖”杜甫的吶喊，也是關乎民生的社會焦點話題。從2016年首次提出“房住不炒”，到今年7月28日，中共中央政治局會議明確“保交樓、穩民生”，體現了政府守住安全底線的決心，再到10月16日，二十大會議報告指出“保障與改善民生，不斷實現美好生活的嚮往”，國家對於房屋問題的關注正在逐步深入，並將在未來更長時間裡持續關注。

如期如約的實現交付，不再只是每一個房企所必須要完成的目標，更是一種不可推卸的社會使命。

在這樣的市場背景、行業基調下，房地產開始重新迴歸到民生屬性。人們更加關注住宅的居住功能，地產行業也進入了“交付力”比拼時代。在這一波終極battle中，最引人矚目的房企當屬綠城。

綠城憑藉硬核實力入選克而瑞研究中心最新發布的“2022年中國房地產企業產品力TOP10” “2022年中國房地產企業交付力TOP10”雙榜單，並位列產品力榜首。

1-10月，綠城自投專案累計交付101批次，交付面積超1000萬㎡。其中，綠城華東區域公司在1-11月實現了13個專案的如期交付，完成11487套交付量，整盤交付率超90%，交付滿意度成績達90分以上。在保障高品質交付的同時，部分專案也實現30天至180天不等的提前交付。

隨著房地產進入下半場，在部分房企衝刺“保交付”時，綠城早已開始了交付的“進階”之路，實現“高品質交付”才是其前行的目標。

作為穩健型老牌房企，綠城潛心耕耘房地產行業近30年，形成了一整套成熟高效、具有明顯“綠城”印記的硬核“交付力”體系，透過產品力、服務力、保障力三大核心支撐，實現從“造房子”的建築美學到“造生活”的軟性服務等多維度的全面突破。對於綠城而言，交付給業主家人的，不僅是一個用心打造的房子，更是用心營造的家與生活。

夯實“產品力”，關注客戶核心訴求

交付力的核心基礎是產品力，高品質的產品交付是客戶的核心訴求。從方寸之間的效果圖到最後實景呈現，綠城始終以實際行動兌現承諾，交付時真正做到貨能對板，甚至超出業主預期。

8月15日完成交付的徐州誠園正信苑，比合同約定時間提前了近2個月，呈現了高品質的交付狀態。約1300㎡社群會所，內建四季恆溫泳池、瑜伽室、檯球室等多種休閒空間；富有儀式感的歸家動線設計，讓業主踏入家園的每一刻，都有好心情相伴；精裝上以日立中央空調、地暖、淨水系統、不鏽鋼煙道等高標準配置提升品質感。

品質落地離不開完善的品控體系，在建造過程中，綠城邀請業主家人共同監督、參與園區建設。泰州桂語聽瀾軒的實體樣板房內，“陽光下的家”工藝工法間將建築內在細節，包括施工工序、選材用料、質造工藝等，透明化展示在客戶面前。專案承辦的省級工程質量觀摩會，展示了綠城滲漏防治工作的工法之道和產品營造的優秀經驗。

在嚴把質量大關的同時，綠城在產品創新上修煉內功，不斷進行精研、升級。在宿遷梨園灣小鎮的規劃營造上，深度融合當地梨文化元素，打造秘密花園+農旅產業為特色的風情小鎮，專案彙集健康、教育、頤樂、商業、文化娛樂、運動休閒豐富配套內容，致力於成為鄉村振興特色小鎮示範樣板。

提升“服務力”，營造全週期服務場景

產品力是高品質交付的硬體基礎，服務力是實現美好生活的軟性支援。綠城將服務貫穿於全週期生活服務場景，形成整套全週期、多節點、標準化的交付體系。

交付前，透過一封家書的工程進度播報、工地開放日、一房多驗等環節，讓業主提前參與過程品鑑；交付中，關注服務體驗，全程一對一陪伴、講解，迅速響應業主意見；交付後，綠城以園區生活服務體系為基礎，將服務顆粒度不斷細化，還透過全齡段、多樣化的社群活動，營造更多睦鄰場景，豐富業主家人生活。

春天的綠粉節將有同樣興趣愛好的業主家人們聚集在一起，感知綠城式生活的溫暖與美好。南京雲棲玫瑰園長街宴，新湖綠城·海上明月彩虹跑，蘇州逸品瀾岸星空音樂帳篷節等活動相繼開展。

夏天的“海豚計劃”作為一項社群公益服務活動，已連續舉辦了14年，走過了全國70餘城、逾200座園區開展，讓約17萬名小業主湛藍泳池勇敢遨遊。今年，綠城還邀請到奧運冠軍羅雪娟，以海豚大使的身份，開啟華東“了不起的小海豚”暑期活動——星辰大海趣味營、海洋研學課堂、海豚公益等，讓孩子們探索未知世界，在實踐中自信成長。

秋季，綠城華東舉辦首屆熟人節活動，開學放飛返場、社群元氣運動會、中秋特輯等主題活動，收穫了鄰里間無數美好與真情感動，讓身邊的陌生人真正“熟”起來。此外，還有冬季的尋年味活動，日常的悅動社、紅葉社、美學社等各類社群，為業主搭建各種樂趣圈子。

穩健“保障力”，無憂交付的實力底氣

如果說產品力、服務力是每個專案如約交付的保障，那麼企業的綜合實力則是綠城交付的底氣所在，也是一道業主安全置業的保護屏障。

12月5日，綠城以14。39億元競獲蘇州工業園區錦溪街東、西洛巷北地塊。綠城等企業出手拿地一定程度上也提振了當地的市場信心。據瞭解，今年以來綠城在土地市場上表現穩健，重點聚焦北京、上海、杭州等核心城市及寧波、蘇州等部分重點城市核心板塊，新增貨值已超1000億元，權益佔比達80%，為可持續發展打下重要基礎。

今年11月以來，房地產行業利好政策不斷。綠城中國也憑藉穩健的經營，獲得監管機構和主流銀行的認可，累計獲得超2500億元綜合授信額度支援。

融資渠道通暢、積極佈局核心城市、新增貨值豐富……近期，浙商證券、海通證券等機構均在其研報中表示綠城中國經營狀態良好，持續看好。

-結語-

行業已進入深度調整期，客戶的信任和滿意，將是每個房企必須要去穩固打牢的基石，購房者最關心的問題，不再是房子的升值潛力與利潤空間，而是開發商是否能實現高品質交付。

如今，“保交付”已成為社會與行業的共識，各大房企進入“高品質交付”賽道，綠城始終從每一位客戶真實體驗出發，在產品力、服務力、保障力上下持續打磨精進，踐行房企責任擔當，堅守品質初心，踐行品質諾言，給業主一份穩穩的安全感。

釋出於：湖北

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