轉自：紫牛新聞

揚子晚報網1月6日訊（記者 馬祚波）記者從南京市規劃和自然資源局瞭解到，日前該局與南京市交通集團開展了《南京市鐵路南站地區控制性詳細規劃》MCd080—10規劃管理單元圖則修改工作，該區域內的一幅商住混合地塊調整為二類居住用地。

據悉，MCd080—10規劃管理單元東至雙龍大道、西至明城大道、南至秦淮新河、北至宏運大道，用地面積約103。43公頃。修改地塊東至中馳路、西至明城大道、南至規劃支路、北至宏運大道，用地面積約2。53公頃。根據修改內容，將該地塊由商住混合用地調整為二類住宅用地，容積率由3。2調整為2。1，建築密度由40%調整為20%，建築限高由120米調整為60米，綠地率由大於25%調整為大於30%，並取消了配套公共廁所。

調整前

調整後

記者瞭解到，此次調整因沿宏運大道居住建築宜採用短板式佈局，避免形成連續的長板高層建築，建築立面應公建化處理；其次，沿宏運大道地塊開發應做好減噪措施，新建住宅類專案建設前需開展環境影響分析，避免道路噪聲對沿線居民的汙染和干擾。業內人士介紹，調整後將增加鐵路南站地區的住宅供應，容積率和建築限高的降低將有效提升居住舒適度，藉此提高南站板塊的銷售賣點。

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