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西雙版納VS三亞，誰才是中國冬天旅居度假的天花板？

由牧馬榴蓮發表于歷史2023-01-06

中國有很多宜居城市，但能舒適過冬的除了海南的三亞，就只有雲南的西雙版納了。三亞椰風海韻，碧海藍天，冬天溫暖舒適，一直以來始終是人們嚮往的冬季度假勝地。

西雙版納也有

不可複製的氣候、生態資源，

特別是今年不懼口罩事件，不但夏天旅遊熱度不減，冬天的旅居市場更是火爆異常，人潮湧動、航班密集，飛機5分鐘一班，一個多月就湧進了二十萬人，異軍突起，成為今年冬天最熱門的過冬避寒目的地，大有趕超三亞之勢。

西雙版納相比三亞，誰才是中國冬天旅居度假的天花板？

一、氣候是決定因素

氣候是決定一個城市是否適合過冬避寒的首要因素。中國能避暑的城市很多，但能過冬避寒，不受寒流影響的城市不超過5個，三亞和西雙版納都是其中的佼佼者。

三亞是中國唯一的中熱帶城市，冬天氣候宜人，最冷的一月份，溫度也在18-28度之間，陽光明媚，溫差只有5-6度，體感極其舒服，人們可以在室外游泳池暢遊，絲毫不會有冷的感覺，

在這裡過冬真的是一種享受

。

西雙版納

地處

熱帶

北部邊緣，

是中國內陸唯一的熱帶地區，也是除了海南外，冬天平均溫度最高的地方，最冷的一月溫度也在13-27度之間，高溫接近三亞，但因地處雲貴高原，山地河谷氣候特徵明顯，晝夜溫差大，白天高到27度，夜晚和清晨會降到10-12度，最大溫差能達到15度以上，尤其是早晨體感較冷，是典型的“早穿棉衣午穿紗”的地方，身體虛弱的老年人容易受涼感冒。

西雙版納冬天的氣候還有一個不足之處就是乾燥，地處雨林地區，按理說應該溼潤才對，說版納乾燥少雨，很多人會不相信，但實際情況如此，到今天為止，整整一個月，版納只下了一場雨，版納的冬天和三亞比，最大的優點是這裡沒有海南那麼大的風。

二、環境和空氣質量至關重要

三亞作為中國最重要的度假城市，生態環境良好，空氣質量無與倫比。這裡

海岸線長達200多公里，有亞龍灣、三亞灣、大東海、海棠灣、崖州灣等眾多海灣，有大小島嶼

40個，

空氣通透，碧海藍天，全市森林覆蓋率達70。08%，建成區綠化覆蓋率42。32%，全年優良天數比率達100%，PM2。5年均值為12微克/立方米，三亞的環境和空氣質量具有絕對的優勢。

西雙版納有中國最大的熱帶雨林，森林覆蓋率高達81。3%，建成區綠化覆蓋率48。96%，從綠化指標看明顯高於三亞，按理說處在雨林包圍中的地方，空氣質量應該相當優異，但實際情況卻出乎很多人的意外，州府景洪經常出現霧霾，每天早上在高處經常能看到景洪市區籠罩著一層淡淡的霧霾，空氣遠沒有想象的通透。

景洪市大氣質量公報顯示，去年全年空氣優良天數比率為96。7%，PM2。5年均值為22微克/立方米，這個水平高於全國絕大部分城市，但空氣質量卻無法和三亞相提並論，而且這幾年的大氣質量有惡化的趨勢，去年冬天甚至

出現了雲南省史無前例的重汙染天氣，一

個被稱為“地球同一緯度帶上唯一綠洲”的地方，竟然出現空氣汙染確實讓人難以置信，或與每年二三月東南亞國家燒荒影響有關，但更關鍵的是這幾年人口的加速流入，房地產盲目擴張，已經超出了這座城市的環境承載力。

三、城市設施配套

三亞是中國度假城市中配套最好、國際化程度最高的城市，無論從城市基礎設施配套，還是旅遊設施建設都相當完善，有一大批中國最頂級的度假酒店和國際接軌的高水準管理模式，城際交通和公共交通比較完善，醫療資源豐富，有較高的醫療技術水平，城市管理成熟。

景洪是西雙版納首府，代表了全州城建的最高水平，但

城建卻是其最大的短板

，瀾滄江流經市區，本來是這座城市最大的看點，但兩岸規劃很差，除了告莊外，河道仍然原生態，缺少城市綠道等休閒設施。景洪的公共交通落後，醫療資源也比較匱乏，城市設施管理和應急能力低，小編住的俊發小區至告莊一帶，因自來水管爆裂導致大面積停水，但停水時間竟然長達30個小時，這種處置能力在國內城市中實屬罕見。

景洪市在旅遊和旅居方面配套的多元化是一大亮點

。這裡有19家五星級酒店，150多家價效比很高的三星級以上酒店，還有告莊西雙景這樣集旅居旅遊與一體、散發著獨特異域風情的文旅平臺，還有一大批特色民宿、短租房和傣族村寨客棧，雖然在高階酒店國際化與時尚消費存在不足外，

旅居短租方面的配套水平和價效比遠高於三亞

。

告莊西雙景

以古代景洪鼎盛時期的景觀為藍本，用了十年時間，傾心打造的一個城中之城，是西雙版納的縮影，也是近些年景洪城建最具亮點的典範之作，這裡的建築精雕細琢，園林特色鮮明，即使是口罩嚴重的今天，告莊仍然星光璀璨，美食、美女如雲，散發著獨特的魅力。

四、從城市市容市貌來看

三亞有優美的熱帶海岸風光，藍天白雲，海水清澈，

沙灘潔白細膩，

城市乾淨整潔，一塵不染，三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣等灣區美輪美奐，充滿熱帶了風情，

是一個無比愜意的度假天堂。

碧綠色的瀾滄江橫亙景洪市區，賦予了這座城市更多的靈動和活力。

景洪的市容市貌也很有特色，綠化很到位，熱帶植物點綴著道路兩側，街道綠樹成蔭，建築也典雅洋氣有濃濃的民族風，但景洪的城市衛生狀況一般，路面灰塵很大，街道也總是灰土土的，人行道狀況差，幾乎看不到三亞那種乾淨一塵不染的街道和路面，同樣在三亞和景洪開車，在景洪開車車身會比較髒。

五、房價、房租、物價和生活成本

從房價看，三亞房屋均價已超三萬一平，相比之下，西雙版納的房子幾乎就是白菜價，前幾年的一波炒作，房價曾炒到了1。5萬元上下，經過連續四年調整，掉到了現在的六七千左右，而且不乏品質極佳的小區，如雅居樂、融創等高品質小區的價效比甩三亞幾條街都不止，對普通工薪階層的旅居者來說，西雙版納是避寒過冬的天堂，因為這裡的房子真便宜。

從旅居短租房市場看，景洪的優勢在於選擇餘地大，但價效比上並無優勢

。景洪的優勢是選擇餘地大，這裡既有人均每月2000元左右包吃包住的公寓，也有月租800元的自建房，以及遍及景洪周邊村寨1500元一間的傣族風情客棧，雖然條件簡陋，但是便宜。而市區條件較好的小區短租房今年冬天大幅漲價，俊發這一類比較好的小區一室一廳，近兩個月的月租已經漲到5000以上，過年這個月高達8000元，已經接近三亞的同品質短租房市場，在價格上並沒有任何優勢，景洪低廉的房價與極高的租房比形成了巨大的反差。