買房是人生大事，很多購房者對於買房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那麼在婁底買一套200萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交什麼稅？

如果你在婁底是首套房產的話，那麼總價200萬元的房屋需要繳納以下費用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：2000000（總價） * 2% = 40000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

如果是二套房，繳納費用與首套房產基本相同。

二手房要交什麼稅？

如果你買的是首套房產，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼80平米，總價200。0萬元的房屋，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2000000 * 1% = 20000元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：2000000（總價） * 0。5% = 10000元

房屋所有權登記費：80元

合計：20000 + 160 + 10000 + 80 = 30240元

如果你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2000000 * 3% = 60000元。

以上就是在婁底買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果婁底的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！

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