從繁到簡、從粗到精，唯一不變的是對美好生活的嚮往和追求

住宅外立面就像一座城市的外衣

作為城市的顏值代表

帶給外界不一樣的視覺體驗

也深刻影響著住宅的實用效能

那什麼才是好的立面？

不僅要持久耐用、歷久彌新

更要極具辨識度且質感上乘

好的立面除了顏值高外

對樓盤的保值增值也起到關鍵的作用

01。

住宅外立面的發展

建築是一個時代的鏡子

建築立面是建築風格最直接的表現形式

反應不同時期的建築藝術形式和審美取向

中國商品房建築立面風格的發展

大致分為以下幾個階段：

中國商品住宅建築立面風格演變，圖片來源品牌萬腦

「第一階段：80-90年代初期」

早年國內住宅多以滿足居住需求為主，外立面要求經濟牢固，板式高層和塔式高層立面模數化、規格化，直上直下，不作分段，不作變化。

●

無風格：以實用為主

「第二階段：90年代末-2015年」

這個時期的住宅風格百花齊放，西方古典建築風格盛行，包含西班牙風格、新歐式古典主義風格、ArtDeco風格等等。

●

西班牙風格

特點：白牆、紅瓦，層次鮮明起伏的屋面，模仿歐式建築的外觀質感

●

新歐式古典風格

特點：新歐式古典風格注重整體的比例，強調整體的嚴謹，多以“三段式”處理，底部多為石材，頂部形式較複雜，結合不同材質體現穩重、大氣的特點，營造一種古典的秩序感。

●

ArtDeco風格

特點：介於古典與現代風格之間，融合了立體派、構成主義等多種理論，既有現代主義的簡約而不簡單，又有古典主義的精緻而不繁瑣的特點強調豎向線條，形體常呈現階梯狀收分。

「第三階段：2015-至今」

建築立面更加多樣化，

公建化、現代風格、簡約風格較多。

●

新中式風格

新中式風格：新中式風格通常較中國傳統風格簡潔，色彩上以灰色調為主，以重新設計的具有民族特色的標識符號表現傳統的結構形式。

●

現代風格

現代風格：提倡突破創新，注重新材料和新結構搭配的簡潔現代美，追求實用性，認為少就是多，簡即是美

從以上的立面演變可以看出

主流審美趨勢是

在建築造型上“去繁化簡”

在細節工藝上“由粗到精”

顏色上也更加和諧統一

02。

外立面該怎麼設計？

目前住宅市場立面風格的標準更加包容、多樣化

尤其是高階住宅

整體呈現的是去裝飾化、去風格化

在簡約、純粹的建築形式下

透過線條、材質、功能、細節等營造產品調性

優秀的住宅立面設計

常從以下三個方面入手

立面材料、立面造型、立面色彩

「表現手法一：立面材料」

常見的

住宅

外立面材料

運用

一般

可

分為六大

類：

面磚、塗料、鋁板、真石漆、幹掛石材、玻璃幕牆

，區別如下：

圖片來源產品力研究中心

現在越來越多的專案外立面建材更高階了，其中

鋁板和玻璃幕牆成為大多豪宅的選擇，也有其他多元化的結合運用~

①鋁板+玻璃

玻璃和鋁板的表面經過處理後產生的金屬光澤感，在陽光照射下呈獨有貴氣。

蘇州大象山舍：大面積玻璃幕牆和灰色系鋁板材料相結合

中海甲叄號院：大面積的玻璃帶來很強的通透性，而鋁板金屬質感的灰色與白色碰撞，加上整體線條之美，營造出不一樣的高階感。

康橋美廬灣：

外立面採用玻璃幕牆+氟碳噴塗鋁板，金屬點綴增加了建築線條美感，配以香檳金及灰色的搭配，雅緻的美感躍然而上。

②玻璃+鋁板+石材

重慶保億御江臨風 ：

外牆鋁板的大尺度，再次證明這個專案在成本投入上的大尺度，它每塊鋁板的面積，大約要比市面上其它用鋁板的樓盤，大出30%左右，這樣做的好處是接縫更少，看起來更好看，缺點就是鋁板的厚度得更厚，成本得更高。

寧波天一曉著：

極高的窗牆比，加之葡萄牙米黃砂岩和金屬鋁板的雙buff，淺香檳金的幕牆搭配深香檳金的線條包邊，奢華感迎面而來。

安徽置地鳳起錢潮：石材+窗框銅色鋁板+全面超白玻

③玻璃+石材+紫銅

瀚海·觀象：

立面設計巧妙結合純進口天然石材、通透靈動的玻璃、紫銅收邊點綴的金屬線條，使建築凝練出清雅精粹的設計氣韻，精緻而不繁瑣。

④

玻璃+鋁板+石材+塗料

重慶綠城蘭園：立面以珍珠藍塗料、石材、銀灰色的金屬型、藍灰色Low-E玻璃作為主要材料，去除複雜的裝飾構建與線腳，在飄窗外立面節點處理上，飄窗上下兩部分均採用窗系統，透過簡潔的變截面鋁型材，實現上下窗扇的平順交接，結合戶型的最佳化設計，讓建築外輪廓儘可能平整。

「表現手法二：立面造型設計」

①

流線線條設計

曲線建築因為工藝複雜品質好，視覺奢華豪宅範，所以深受頂豪圈層喜愛，成為豪宅的“符號標誌”。

世茂北京天譽效果圖

廈門恆禾七尚

天津旭輝·濱海江來“微笑立面”彷彿是露著潔白牙齒的微笑。

成都麓湖雲龍閣

鄭州建業新築遊艇獨墅設計理念示意圖

②

造型概念化設計

運用概念化立面的手法傳達立意，呈現出獨特的個性，讓人的記憶更加深刻。

融創金成杭源裡

舟山山海立面：意向海洋韻味，超長的連貫建築體量，搭配流動曲線波浪式立面設計，強調水平向線條的延展與律動。

③ 簡約邊框設計

如今的專案，立面邊框越做越細了，甚至做到了近乎“無邊框設計”的潮流外立面，不僅整體立面更簡潔輕盈更美，也為了室內空間更大化的採光和視野。

杭州綠城春月錦廬

把窗戶邊框也從6-12公分，弱化到1-1。5公分

融信萬科·古翠隱秀窄邊線條勾勒

杭州大家：窗框金色細線條勾勒+白色鋁板立面

④大窗牆比設計

在外立面的打造中，窗作為最基礎的元素，對整體立面效果影響較大。其設計不僅要保證通風采光、提升觀景功能，還需考慮節能、保溫、防風、隔音、防墜落等問題，窗牆比數值越大，建築立面的質感越高階。

蘇州大象山舍

重慶龍湖塵林間

「表現手法三：高階色彩營造」

住宅的色彩使用，往往有規可循。通常原則是——綜合運用冷暖與對比、和諧與反差的不同手法。高檔住宅多用整體（基本色與輔助色）和諧中性色調，區域性（點綴色）對比反差強化細節。近1-2年以來，“中性灰“”性冷淡“的風格開始逐步流行，

統一性、簡約化、低飽和度的色彩選

擇讓建築更富高階

感。

中國鐵建·西派浣花 ：香檳金色金屬線條的運用是西派城立面的重要特徵之一，溫暖的色調營造出住宅社群應有的歸屬感和浪漫氛圍。

中國鐵建·西派城 ：白與藍，互為呼應，互相添色，無論是遠觀還是近賞，均能給人以一種素淨清靈之感。

綠城建發-沁

園：高顏值黑珍珠立面，

深灰色玻璃加鋁板的搭配，通體烏黑的外立面，炫酷、簡約的高階感不言而喻。

鉑悅天匯：

專門定製的高階灰”、“高階金兩種色彩，隱喻重慶獨特的天氣和人們熱情的性格，最後配以高牆窗比外窗設計，成就重慶獨特顏值立面。

透過以上表現方式可以看出

目前市場上的住宅立面更加多樣化

透過結構、線條、材質營造輕盈感

玻璃幕牆帶來極致通透感

流體線條打造輕柔動感

顏色使用上突出格調高階感

這美輪美奐的建築輪廓背後

是一次次精妙用心的設計~

03。

高階住宅立面設計案例賞析

重慶龍湖塵林間/成執設計

塵林間的立面設計以現代構成為基調，

刪繁就簡，從而減少外立面對室內功能空間的阻礙和遮擋，提升舒適度，清晰明確的功能體塊咬接，大體塊的虛實對比，簡潔明快而不失典雅，採用銀色鋁板和淺藍玻璃的建築材料，頂部造型簡潔方正，提升了建築的精氣神。

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▲建築設計圖

▲立面生成圖

成都武侯金茂府一期

/

UA尤安設計

&

成執設計

注重形體和比例，清晰明確的體塊交接，去除繁雜的外部裝飾構件，大體塊的虛實對比，

立面上採用  大面積玻璃、鋁線腳等現代建築材料，突顯建築的精緻感。色彩上採用深灰色、香檳銀色的類奢侈品配色，效果沉穩、大氣。

蘇州大象山舍

/致逸設計

大象山舍立面設計採用了“類幕牆”的窗體系，以幕牆體系的精緻序列為其美學及視覺追求，並貫穿沿用於整個專案。大面積玻璃幕牆和灰色系鋁板材料的使用，追求不規則中的建築美感與視覺衝擊，同時也消解了大尺度的樓面寬頻來的壓迫感。

綠城建發-沁園/GLA

沁園採用了去風格化的極簡公建化風格，吸取自super flat極致理念，外立面採用了蜂窩鋁板與深色歐洲灰玻璃，利用鋁型材的細膩勾勒出蜂窩鋁板與大面lowe玻璃的通透幾何形態。而深灰的顏色則希望能去風格融於環境，低調的鋁面效果與高反鏡面玻璃則是能更好的反饋周邊的光暗變化，以不變的形態營造出無窮的遐想和可能，達到境生於象外的藝術效果。

△窗臺大樣圖

△陽臺大樣圖

重慶·融創壹號院

/上海大椽建築設計、北京易墨建築設計

不對稱性立面打造一種特殊的”視覺路徑”，高階灰極簡立面，擁有豐富層次變化。大面積玻璃的設計運用帶來更充足的陽光與非凡的視野享受。

鄭州

瀚海晴宇/築弧事務所、雙棲弧事務所

瀚海晴宇塑造了創新的公建化住宅建築立面，它行雲流水般的跳層處理，極具趣味性和標誌性，成為了這座城市的名片。

康橋美廬灣：

SCDA

仁恆·運河時代

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