隨著南城計劃三期陸續實施（

南城發展計劃，

國家投資7000億元，重點發展南城，投資規模遠超通州副中心投資規模，可以說未來北京的發展方向看南城，依託麗澤、總部基地、新機場等幾大重點投資專案，將成為未來新的經濟增長點。

），給本來已經熱的滾燙的南城又來了一把火上澆油。今天想給大家帶來一個南城的標杆專案——泰禾金府大院

金府大院是泰禾集團繼西府大院後又一大院系力作，沿襲了大院系頂級豪宅的產品打造理念（泰禾的產品系大概分為大院、院子、廣場三類，其中大院系代表泰禾的最高規格）。金府大院的外立面全部採用幹掛石材，並且每個單元門的入口都融入了匾額、銅燈、抱鼓石、照壁等中式門頭元素。園林景觀一直以來都是泰禾作品的核心競爭力。走進小區就會被眼前的中式江南風的園林景觀所深深吸引，涼亭、小橋、流水，讓人彷彿置身於江南小鎮。金府大院集“五朝”“五景”“五坊”“五進位制”為基準，與西府大院九州盛景相結合即成“九五至尊”概念。行走金府大院之中彷彿穿越古今，遍攬中華園林之美。

泰禾集團，中國高階院墅領跑者。強大產品力的支撐下，打造獨一無二的“院子IP“，讓世界重回東方。

北京泰禾金府大院，傾力打造的“大院系”全新產品。在整體規劃上，金府大院沿襲了大院系頂級豪宅的產品打造理念，並首次將“院子系”的頂級造園規制與經驗融入其中，一個產品集萃了泰禾兩大產品系的優勢，這在泰禾是極少見的。

泰禾金府大院

位於豐臺南四環新宮地鐵站南800米，由23棟平層與疊墅組成，共計853套房源，總建築面積19。6萬平方米，佔地面積9。06萬平方米，綠化率30%，隸屬泰禾“大院系”。

1、

專案周邊配套

四軌交匯，立體交通網，專案北側800米的新宮站將成為四軌交匯的核心樞紐站，現有的4號線以及19號線都會在新宮站同時接軌，由此可見，槐房板塊未來發展也是不可限量的，同時規劃新機場快軌線。

金府大院離四環2。5公里，與南三環、南四環、南五環和京開高速、形成了三橫五縱的立體交通網。

2、產品介紹

泰禾·金府大院外立面採用的是黃金麻通體幹掛石材，整體建築屹立挺拔。

延續泰禾新中式建築特色，在建築形態、戶型空間格局、景觀打造手法等遵循新中式形制，在材質搭配上大量運用玉石、銅材等創新材料，打造極具東方美學的華宅。

3、專案基礎引數

專案名稱：北京泰禾金府大院

◎佔地面積：約90600㎡

◎建築面積：約196000㎡

◎總戶數：853戶

◎在售產品面積：

院墅—四疊：360-600㎡（使用面積）

躍墅—下躍：184-550㎡（使用面積）

◎開發商：北京僑禧房地產開發有限公司

◎物業公司：北京泰禾中維物業管理有限公司

◎物業費：疊拼10。95元/平·月，平層7。5元/平·月；

◎地址：北京南四環新宮地鐵站南800米；

4、精工院門

院門·開啟望族禮序

古人言“宅以門戶為冠帶”，門是一戶人家的吐納之所。“入必由之，出必由之”，

5、精工庭院

庭院·定格墅居美好生活

園中有屋，屋中有院，院中有樹，這是許多人心目中的理想居所。內城繁華深處的院子裡，迴歸自然與本我，

6、四疊戶型介紹

疊拼院墅：360-600㎡獨門獨院

延續泰禾院落體系，3。5m青磚高牆，四方圍合成院；4。2m官式門頭、青瓦立鋪地面、五福地雕，細節匠造傳世院落；

3。3m層高，約10。5m超大面寬橫廳，6。7m黃金比例面寬主臥；

五居全功能套房，四間全南向超大采光；

7m超高挑空空間，極致採光，奢闊尺度；

下疊戶型

建築面積：504-550㎡

使用面積：550-600㎡

單層面積120㎡，地下3層面積25-30㎡；

（1層+2層+L層+B1層+B2層）

南向私家花園80-120㎡

室內毛坯，精裝門頭、精裝庭院；

獨立電梯入戶。

左右滑動

地上奢闊空間·三代同堂承歡膝下

老人房與庭院相連，高牆遮掩之下非常寧靜，每日鮮氧與陽光的相伴。閒暇時光，老人可以侍弄花草，享受兒孫繞膝，和睦家庭的幸福時光。

上疊戶型

建築面積：360-400㎡

使用面積：450㎡

單層面積120㎡

（3層+4層+閣樓層+B1層+B2層）

北向私家花園36-90㎡，閣樓20㎡

室內毛坯，精裝門頭、精裝庭院；

獨立電梯入戶；

首層入戶

左右滑動

B1層可以根據職業、喜好、家庭需要等打造一個專屬的天地，如果喜歡看電影，可以改裝成私人影院；如果喜歡健身，可以改裝成健身房……專屬的空間成就私享的天地，嘉賞豐盛人生。

地下多功能空間·嘉獎志趣雅

休閒娛樂 · 多功能

地下采光俱佳

下躍戶型 雙院躍墅

使用面積：184-550㎡

（1層+B1層+B2層）

南北雙庭院，絕版世家生活大宅；

3m青磚高牆，四方圍合成院；

奢闊尺度，約7m挑空靈動空間；

多臥室空間可做6-7居，雙採光天井；

地下空間實現南北通透；

下躍式靈動空間，演繹生活無限可能；

左右滑動

B1層可以根據職業、喜好、家庭需要等打造一個專屬的天地，如果喜歡看電影，可以改裝成私人影院；如果喜歡健身，可以改裝成健身房……專屬的空間成就私享的天地，嘉賞豐盛人生。

地下多功能空間·嘉獎志趣雅

休閒娛樂 · 多功能

全週期服務價值

物業服務：

1、高規格服務團隊：

泰禾·金府大院物業服務團隊聘請雙語大堂管家、退役空乘、三軍儀仗隊等高素質人才。

2、雙服務模式：

泰禾·金府大院是泰禾唯一採用酒店式及管家式雙重服務模式的高階住宅專案。

3、七重智慧安防體系：

雙大堂出入口人臉識別系統，樓內設有電子巡更系統、閉路電視監視系統、保安無線對講系統、出入口門禁控制系統，戶內設有智慧家居一鍵報警系統、

紅外幕簾報警系統。

4、尊享特色服務：

為業主提供房屋託管、寵物託管、24小時家政服務、綠植養護、訪客接待等專項服務，全面解除業主後顧之憂。

5、管家式服務：

為業主提供叫早提醒、訂送餐、接送機、衣物送洗、快遞接受送達、商務會議安排、造型顧問、媒體接待、高階旅遊規劃等服務。

會所服務：私屬會所，僅為業主專享

1、日常用餐服務：

會所內設業主餐廳設有主題包房和散座區域，提供高規格日常三餐，同時可結合泰禾醫療系統，為業主提供定製健康食譜等服務。

2、健身休閒服務：

會所內健身房、瑜伽室、並提供私人健身顧問等增值服務。

3、私宴會客服務：

可提前與物業管家預約私宴，定製私宴食譜，由泰禾俱樂部中央廚房頂級廚師提供烹飪服務。

4、茶室：

專案設有茶藝室，那是一個充滿禪意的空間，茶中品禪意，禪中識茶香，客戶可以在此品茶休憩。

5、兒童遊樂區：

專案將為我們為孩子們準備專屬空間。擺放了小朋友最愛的球池，還會配置樂高室，我們精心挑選了高品質的樂高玩具，希望小朋友們在這裡玩拼圖、做手工。

6、私人影院：

專案中可以與院線同步播放大片的一級院線，所有配置均按照國際標準安裝除錯，我們將為客戶提供包場服務，您可以約上家人好友觀看只屬於你們的電影專場，私享超一流的視聽盛宴。

醫療服務：

1、健康管理服務：

（1）家庭健康管理雲平臺

（2）線上影片問診

（3）一鍵呼叫健康管家上門診斷

（4）個人健康檔案。

2、專業醫療服務：

（1）三級中西醫綜合醫院診療服務

（2）高階健康檢查及管理服務

（3）各類人群康復及理療服務

（4）腫瘤患者看診及康復服務

3、增值醫療服務：

（1）國內三甲醫院綠色通道服務

（2）國際醫療轉診、會診服務

（3）醫療美容服務

（4）遠端診療服務

（5）抗衰老服務

院線服務：

可在泰禾影院預定包場觀影。

園林和樣板間照片：

泰禾金府大院和中糧天悅壹號僅一路之隔，相信買房者都會對兩個樓盤進行對比！實地看過兩個樓盤以後，給小編的直觀感受就是如果天悅算的上豪宅，那金府就是豪宅中的極品。不管是小區品質還是自身服務，泰禾都要略勝一籌，所以泰禾的價格也會比天悅貴一點。天悅也有泰禾自身無法超越的優勢，那就是離地鐵的距離。

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