@佛山不同結構的房屋安全鑑定評定標準-近期發生了多起房屋倒塌事故，造成了很大的經濟和財產損失，甚至發生人員傷亡事故。引起房屋倒塌事故的原因非常多，貫穿於設計、建造、改造、運維等整個全壽命週期，在眾多房屋在使用階段倒塌的案例中，有相當一部分是由於改造前未按要求進行房屋結構鑑定或鑑定結果不可靠造成的。

根據對房子開展當場房子檢測服務評定後，對房子開展構造載荷剖析檢算，結構設計剖析應依據房子特性建立有效測算實體模型，按現行標準檢驗的建築結構工程力學特性、構造狀況和功效載荷的具體情況中，依據我國執行標準對建築結構開展剖析檢算，評定房子的安全係數情況，這時候就需對房子安全性做檢驗評定。

【廣東方十房屋檢測鑑定】

提醒

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房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑑定、危房鑑定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑑定、房屋完損性鑑定，出具有效認可的房屋/建築/廠房檢測鑑定報告。

混凝土、磚混、磚木結構的房屋安全鑑定評定標準

1、完好房的鑑定評估標準

1）房屋的結構、裝修、裝置等組成部分各項完損程度符合完好標準。

2）在裝修、裝置部分中有一兩項完損程度符合基本完好的標準，其餘各項符合完好標準。

2、基本完好房的鑑定評估標準

1）房屋的結構、裝修、裝置等部分各項完損程度符合基本完好標準。

2）在裝修、裝置部分中，有一兩項完損程度符合一般損壞標準，其餘符合基本完好以上標準。

3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或裝置部分中的一項符合一般損壞標準，其餘符合基本完好以上標準。

3、一般損壞房的鑑定評估標準

1）房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合一般損壞標準。

2）在裝修、裝置部分中，有一兩項完損程度符合嚴重損壞標準，其餘符合一般損壞以上標準。

3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或裝置部分中的一項完損程度符合嚴重損壞標準，其餘符合一般損壞以上標準。

4、嚴重損壞房的鑑定評估標準

1）房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。

2）在結構、裝修、裝置部分中，有少數專案完損程度符合一般損壞標準，其餘符合嚴重損壞標準。

其他結構房屋安全鑑定的等級評定方法

1、房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。

2、房屋的結構、裝修、裝置部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量專案完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。

3、房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合一般損壞標準，或者少量專案完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。

4、房屋的結構、裝修、裝置部分各項完損程度符合嚴重損壞標準，或者少量專案完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。

此外，對於重要房屋及構件，須經過複核或房屋安全鑑定才能確定完損程度。

房屋建築的安全性鑑定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋建築安全性鑑定，另一個是在發生地震情況下的房屋建築安全性鑑定。

房屋建築的完損等級評定根據房屋建築的結構、裝修和裝置三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建築的完損等級，將房屋建築評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑑定標準》（2004年版）。

​房屋建築的質量檢驗鑑定是根據房屋建築的現狀來評定房屋建築的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑑定標準》，現在對房屋建築進行質量鑑定，只能依據《建築工程質量檢驗標準》和有關的建築規劃設計標準，但這些標準主要運用於房屋建築建造的施工階段，對於不同年代的房屋建築或房屋建築在交付使用後出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

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