近日，南昌出臺《關於加強全裝修住宅工程質量管理的通知》，這個管理制度雖然姍姍來遲，終於還是來了！

當下在毛坯限價的大環境下，全國每個地方對精裝房限價的要求略有不同，南昌市區範圍內，裝修價格暫定不超過4500元/㎡；普通商品住宅［建築面積144平方米（含）以下］的裝修價格暫定不得超過3500元/㎡，非普通商品住宅（建築面積144平方米以上）的裝修價格暫定不得超過4500元/㎡。

對比寧波、東莞的2000元/㎡的限價，南昌的裝修價位比較高，在實際操作過程中，難免會存在“貨不對板”的心理落差，消費者和開發商的摩擦在所難免。所以才說，南昌全裝修新政姍姍來遲。

新政要求嚴格履行基本建設程式、落實全裝修實物樣板間制度、強化裝修施工過程質量控制、嚴格按照標準驗收、切實做好交付和使用管理、進一步強化監督管理等六個方面做出相關要求和規範。並鼓勵建設單位開展住宅全裝修質量保險！

《關於加強全裝修住宅工程質量管理的通知》的釋出，收穫了消費者點贊。

但對比了相關政策， 我們發現南昌的新政還不夠硬核，對開發企業監管的作用甚微。

不硬核在於目前南昌的政策在很多方面少了可操作性，比如樣板間的監管，不夠細化，在操作上存在諸多“曖昧”的空間。

關於樣板間，很多地方的政策具備可操作性。

比如，寧波針對不同的樣板間有不同的規定，包括實景樣板房、“異地就近設定”樣板房、交付標準樣板房、非交付標準樣板房等，更要求升級方案也應設定樣板房，要做到不同標準都能“所見即所得”。

還比如，浙江省將樣板房提到了全省關注的地位，10月，《關於做好全裝修商品住宅專案交付樣板房管理工作的通知》從設定要求、保留時間、質量管理、預售管理、現場管理等方面做出規定，可以說是樣板房管理的集大成者。

江蘇鎮江的政策，明確《商品房買賣合同》中還需標明裝修內容、材料等級等，其中主要材料及潔具、傢俱、廚櫃、電氣裝置應標明品牌、型號（貨號）等，同時更換品牌時不得采用“同等檔次品牌”等模糊性表述。

南昌新政究竟硬不硬核，你怎麼看？

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大事記

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