“磨剪子嘞，戧菜刀~”

“收，空調、電腦、舊家電、舊手機~”

喚起舊城回憶的吆喝聲迴盪在耳邊，才讓人恍然驚覺，外表煥新、門頭敞亮的維善小區，已是近三十年“高齡”的老舊小區。

江漢區民意街道多聞社群下轄多聞片、維善片、崇安鑫城、崇安片四個片區，其中以維善小區為代表的維善片，在老舊小區改造和“共同締造”活動中變化最是顯著。

黨建引領助推電梯“共享”

維善小區始建於1993年，6棟樓房均為9層高樓，且未安裝電梯，給居民出行帶來極大不便。

“書記，我們小區能裝電梯嗎？”

2020年年底，小區居民陸德祥、羅臘豔找到多聞社群書記田霖，提出加裝電梯的想法。當時正值全區老舊小區改造如火如荼開展之時，接收到居民意願後，田霖沉思半晌，電梯怎麼裝、需要發揮哪些力量、如何做好群眾工作……一系列問題在腦海劃過。

“你們的想法是好的，今天我也表個態。第一，要先收集居民意見看有多少人同意安裝；第二，社群可以盡力提供幫助，但是這個事情得由居民主導……”田霖將自己能想到的需要提前辦成的準備工作交給了提議的居民們。

民意街道多聞社群老舊改造現場會集思廣益。圖片來源於網路

其後，從2個人到3人、7人，意見不統一、屢次碰壁不但沒有消磨大家加裝電梯的熱情，反而讓隊伍愈發壯大。2021年底，加裝電梯工作正式提上議程。由小區黨支部牽頭，居民共同推選出1名值得信賴的居民黨員擔任組長，又吸納8名熱心公益的樓棟長、志願者組建起加裝電梯工作小組，怎麼加裝、如何推動落地、選擇哪家公司、何時開工……大大小小的問題全由居民自己說了算。

電梯加裝過程中，小組成員忙前忙後，踏破門檻做低樓層住戶思想工作、協調高樓層住戶出資金額。僅是確定加裝方案，就召集籌備會14場、徵求意見座談會33場，收集意見100餘條，歷時1個多月才最終敲定。

“電梯安裝在維善小區3棟3單元，”田霖說道：“但相鄰4個單元16戶高層居民提出也想加入電梯使用，

本著‘發展成果由人民共享’的原則，我們提出了‘共享電梯’理念。

”

為了讓電梯惠及更多居民，社群黨委先後5次召開現場會，邀請舊改專案負責人和電梯公司專業人員，對“共享電梯”的可行性進行論證，並對安全性進行評估，多方論證得出

“打通樓頂，增設棧道”

的可操作方案，即讓9層住戶乘坐電梯上10樓，再從各自單元樓梯間下到家裡。

“我們的電梯讓給更多人使用，會縮短使用壽命嗎？產權屬誰？如何出資？”

面對原3單元住戶的顧慮，小區黨支部和工作小組成員合理分配“共享電梯”加裝費，並約定，3棟3單元作為電梯申報主體擁有電梯產權，其他共享住戶僅有使用權，維修、養護費用所有使用人員共同出資。方案落地後，不僅減輕了部分居民的經濟負擔，也成就了鄰里之間的互幫互助。

電梯上裝飾著

共治、共建、共享

美好家園標語

今年4月30日，一部直通頂樓的共享電梯筆直矗立，刷卡、選擇樓層，幾十秒鐘，從1到10。

然而正式投入使用後，一些尚未完善的細節逐漸被居民提出。

頂樓供水管線有礙通行、環境髒亂、居民來回走動產生噪音、10樓沒有樓梯扶手與樓道燈……

收集整理居民意見，社群立馬組織人員對樓頂通行通道進行規劃，利用惠民資金鋪設木質棧道，其後邀請小區物業與喜愛園藝種植的居民一同美化頂樓，讓這方公共空間成為大家喜愛的“空中花園”。

領裡互助共建幸福家園

走進維善小區，最搶眼的自然是兩部電梯（還有一部正在施工中），然而滿目的“綠”與“紅”更讓他別具人文氣息與文化氛圍。

伴隨著朝陽，小區居民活動廣場陸陸續續有人影出現，運動的、聊天的、栽菜的，三五成群有說有笑。

70多歲的朱師傅在維善小區及其附近住了20餘年，一點點看著小區從新變舊再煥新。為人熱情的他主動接過裝點綠色驛站的活，中秋掛燈籠、國慶掛紅旗，他還找來一長串小彩燈纏繞在旁邊的矮樹上。

老舊小區改造中，居民對公共休閒空間的打造提出要求，而社群書記田霖就像個精打細算的“商人”，社群建場地、提供澆水裝置，人大代表捐贈運動器材，而平時廣場的綠化、環境維護、活動組織，都交由居民負責。適當的放手，讓居民在“空中花園”後又培育出自家的“後花園”。

春夏花開時，廣場四周生機勃勃，居民們開玩笑說：“我們這好看得像個景點，再有人來參觀‘小報童’可就要收費了。”

“小報童”是廣場側面的一尊雕塑，“大名”新華日報報童。1938年1月11日《新華日報》在漢口大陸裡（現民意街多聞社群）創刊發行，為了讓歷史融入生活，維善裡小區改造時，特意在小區牆面、電線杆、光電箱等居民一眼就能瞧見的地方，留下醒目的紅色印記。

為讓紅色文化代代相傳，社群又組建起紅色宣講團，請黨員、群眾、青少年，講紅色歷史，講社群治理方法、垃圾分類形式，居民們在自我表達中不斷增強歸屬感。

一“碼”相伴統籌社群資源

江漢區首個“智慧化”垃圾分類科普體驗館。

隨著黨建引領基層治理工作不斷深入推進，社群黨委也遇到了新困惑：居民的問題怎麼快速收集，各類問題怎麼快速規範化處理，處理結果如何考評，如何讓群眾由“觀眾”變為“主角”，社會資源如何更好發揮作用等等。在一次和吉年養老公司的思想碰撞中，

“智慧民意”小程式

應運而生。

在小程式上，居民報事多方資源集合解決，居民點單-平臺派單-社會資源領單-居民評單-社群黨委考核，“閉環治理”讓居民無憂；而較為完善的志願者積分、服務兌換體系又引導著更多居民把社群當“家”，激勵著家人間互幫互助。現在小程式2。0版正在加緊研發中，它是社會企業、社群、社會組織出謀、共建的成果，也將成為

多聞社群共同締造美好環境和幸福生活的重要平臺和載體

。

社群老年活動中心裡，婆婆爹爹們圍坐著聊天、看電視。

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對於“共同締造”，並非所有居民都能表述出它是什麼，卻都在有意無意間，成為美好環境與幸福生活的締造者。他們用生活的智慧提出“金點子”，用勤勞的雙手成為“園藝師”，以過人的口才充當“宣講員”，以熱情的態度當好“志願者”，在黨建引領下，從小區建設的側位走向“C”位，共同創造出自己的幸福生活。

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主辦

：中共江漢區委宣傳部 江漢區融媒體中心

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