中國前首富許家印、昔日地產一哥恆大，一天之內遭遇三大傳聞：

1、12月2日，市場傳聞恆大汽車集團總部將解散。對此，多位內部人士證實，該訊息不實。

2、12月2日下午，恆大一重要會議突然被取消，市場傳聞許家印在長沙“跳樓”，恆大內部人士予以否認，併發了一條許家印的語音截圖，表示許老闆還在安排工作。

3、12月2日，市場傳聞恆大出售集團總部，並逐步走破產程式。內部人士表示恆大正在“復工復產”“保交樓”。

如果訊息屬實，恆大欠下的天額鉅債

“兩萬億”，是不是再也無法償還了

，而“保交樓”也成為了一句空話，受傷的依然是千萬恆大業主。

恆大許家印的今天，完全是因為“步子邁得太大”。

許老闆的發家史

許家印的發家史堪稱傳奇，不得不令人佩服。

1958年10月，許家印出生在河南的一個貧困村，而他家則是貧困中的貧困。

許家印1歲時，母親去世，父親為了生活終日奔波，照顧年幼的許家印的擔子就落在了奶奶身上。

父親在集市上賣柳樹苗，奶奶在集市上賣酸醋，所賺的錢勉強能夠養家餬口。

1975年，許家印高中畢業，由於當時取消了高考，他只好回家務農，種莊稼、挑糞，直到1977年，恢復高考。

然而，第一次參加高考，許家印落榜了，但他並沒有灰心。第二次鉚足了勁，挑燈夜戰了5個多月，終於以周口市第三的成績，考入了武漢鋼鐵學院冶金系。

由於成績出色，許家印拿到了14元的國家助學金，就這樣許家印讀完了大學。

大學畢業後，許家印來到了河南舞陽鋼鐵廠工作，一年後成為了車間主任，之後又升任處級幹部，許家印本想一展抱負，然而卻因為給員工謀福利，賣廢鐵被公司調查，最後不得不離開鋼鐵廠。

離開鋼廠之後，許家印決定南下深圳。就這樣許家印進入了中達集團工作，也開始接觸到了房地產。

由於許家印工作能力突出，幾個月後被提拔為辦公室主任，隨後被派到廣州拓展業務。到了廣州，許家印幫助公司開辦了分公司，一個專案就賺了2個億。

本以為老闆會“重重有賞”，但是老闆連工資都沒有給他漲，一氣之下的許家印辭職創業了。

於是恆大誕生了，剛剛誕生的恆大缺錢、缺人、沒關係，真的萬事開頭難。好在許家印頗有頭腦、能力又強，籌到一部分前，開發了第一個樓盤

“金碧花園”。

“金碧花園”一戰成名，居然成為了當時廣州市民最喜愛的樓盤之一。許家印也一炮而紅，人紅好辦事，許家印很快就在廣州房地產市場大放異彩。

同時開發13個樓盤、進入廣州30強、這些恆大僅用了兩年時間。

2008年，許家印結識了香港四大地產大亨的鄭裕彤，短短几個月，鄭裕彤就看出許家印將來必成大器，於是果斷出資5億美元向恆大注資。

有錢好辦事，恆大直接重啟了幾十個樓盤，一天開盤的就有18個，2個月就賣了50億，資金到手後，又開始迅速佈局其他樓盤。

2009年11月5日，恆大成功上市，有了資金的恆大更是不同往日，全國佈局，全面發展。

2017年10月12日《2017胡潤百富榜》釋出，許家印以2900億元首次成為中國首富，這是許家印最光輝燦爛的時候。但此時他也給自己種下了“苦果”。

步子邁得太大，容易扯著“蛋”

當了首富的許家印仍不知足，居然決定造汽車，這將是他人生中最錯誤的決定。

2018年初，許家印拍板恆大造車，儘管沒有經驗、沒有技術、沒有人才。可是我們有膽量啊！

傳統車企造車從立項到量產，至少需要5年時間來論證，但許家印說太慢了，我們必須要提速，要在3年內量產。

很多人根本不信恆大能造好車，因為跨界不是那麼艱難，阿里、騰訊、華為這些巨頭都沒有親自下場造車，更何況恆大呢？

很快，恆大內部就出現了不同的聲音，認為造車就是燒錢，不會成功。這反而讓許家印更急於證明“自己可以”。

2019年，一場盛大的汽車峰會召開了。

美國、德國、日本、英國、法國、韓國等國家的汽車龍頭幾乎都來了，13家世界500強、1100多位高管、全方位覆蓋了汽車領域。

峰會上，恆大與博世、麥格納、大陸、採埃孚、蒂森克虜伯、捷太格特、巴斯夫等世界前60大汽車零部件龍頭企業簽訂了戰略合作協議。

如此，恆大解決了電池、動力總成、底盤、整車製造等多項核心技術和智慧財產權。看起來恆大造車近在咫尺。

許家印果然豪爽，

直接同步研發15款車型，並且覆蓋全部產品線，並佈局十大造車基地。

這陣勢簡直比豐田、大眾還要牛。

這種造車方式被許家印稱為：買買買、合合合、圈圈圈、大大大、好好好。

簡單來說就是與相關企業進行收購、合作、聯合等方式，把汽車造好，

因為我們膽大而且不差錢。

那麼恆大造車的預算是多少呢？

也不多，3年投資450億，平均一年150億。這對身價2700億的許家印來說，真的不多。但是，

這些錢並不是恆大的資金，而是貸款。

如果再加上其他銀行貸款，債券、股權質押等等，合計達到了2萬億，如果恆大不造車，而是積極賣房償還債務，這個雷或許不會爆，至少不會爆得那麼快。

但風光無限的許家印還能聽進誰的話呢？那些高管又有誰敢勸許家印呢？加上女明星的吹捧，許老闆似乎真的覺得自己無所不能了吧！

但是，暴雷就在一瞬間……

恆大欠債2萬億

2021年7月，恆大許老闆還在天安門談笑風生，但8月份就讓他愁眉苦臉了。

隨著地產政策的不斷收緊，

兩條紅線、三道紅線等監管政策不斷加碼。

而恆大的資產負債率達到了82。7%，淨負債率達到了驚人的183。1%，現金短債比為0。4，可以說三條紅線全踩，而且踩的結結實實。

按照相關規定，恆大是無法再拿到貸款的。一個靠拆東補西，借貸款過日子的人，突然不給貸款了，那麼結局可想而知。

首當其衝的就是恆大與深深房重組失敗，這件事就是恆大債務違約的導火索。債主們一看如此，紛紛向恆大逼宮。短短兩個月恆大就被強制執行了11次。

最後恆大徹底暴雷，所欠債務總額高達2萬億，這著實驚呆了網友們。

2萬億什麼概念，養活軍隊兩年，茅臺賣酒40年，或者打工3000萬年。

恆大所欠的債務都是誰的呢？

銀行、信託、建築商、建材商、恆大業主等等。

其中各類銀行128家，負債2323億；121家信託6034億；各類建材商、建築商幾千億。恆大的槓桿實在太大了！

難怪有網友戲稱：或許只有李嘉誠才能救恆大。

然而，在新的監管政策下

，房地產的融資已經是“雪上加霜”，恆大再也借不到錢了。

恆大鉅額債務嚴重的影響了其業績，2021年銷售總額僅為4430億，與7500億的銷售目標相距甚遠，哪怕是與

2020年7232億的銷售額也相差甚遠。

為了償還債務，恆大部分樓盤直接“腰斬”賣房，然而卻被戴上了“惡意降價”的帽子，許家印徹底絕望了。

為了響應號召“保交樓”，許家印卸任了恆大地產董事長，並開始了“賣賣賣”。

許家印將自己個人財產押的押、賣的賣。幾架私人飛機、香港價值7億的別墅、價值2億的深圳灣一號、廣州珠江新城豪宅等等打包出售。

恆大子公司e-Traction以200萬歐元的價格賣給了英國一家企業。

出售30%盛京銀行的股份，變現110億元。減持恆騰網路5。3億股，變現11。25億港元。

此外，許家印在倫敦持有的一處價值17億的豪宅也在掛牌出售中。

甚至連75億的恆大超級總部也出售了。

儘管這些資金加起來高達458億，看起來不少，但是面的2萬億鉅額債務，只不過是杯水車薪！

恆大早已病入膏肓，如果不是數十萬的業主等恆大交房，恐怕恆大早已倒下了。

恆大還欠多少錢

恆大現在還欠多少錢，其實一直是一個謎，沒有恆大的官宣，恐怕很少會有人知道。

但是，網上出來一組資料為：2074億元。

據悉，恆大業務降低如此之快，一是因為許老闆的“賣賣賣”，獲得了幾百億資金。

更重要的是

光大信託和五礦信託以及浙江建工、浙江地產集團等央企陸續接手了恆大的部分業務。

其實，以恆大的地皮、股權等等，償還2萬億債務是完全沒有問題的，但是，公司全部拿去還債了，還有錢“保交樓”嗎？

恆大之所以沒有倒閉，不是許老闆多厲害，更不是恆大還有生還的希望，

而是恆大是涉及民生的房地產企業，它牽扯著數百萬個家庭。

如果恆大轟然倒塌，業主們花了全部資金，

甚至幾輩人攢下的資產所購買的房子將灰飛煙滅。此時，還要每月向銀行支付鉅額房貸，這樣的生活還有希望嗎？

寫到最後

恆大沒有資金實力，沒有現金儲備，依靠貸款度日，最終毀了自己也害了他人。

如今，三大傳聞（汽車停產、恆大破產、許家印跳樓）齊聚一堂，也絕非是空穴來風，或許有誇張，但至少有一半是真的。

恆大、許家印何去何從，讓我們拭目以待。

我是科技銘程，歡迎共同討論！

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