1、玄關要設換鞋凳。沒有凳子，老人換鞋吃力，蹲著受不了，彎腰頭重腳輕容易出事故。

2、入戶門要裝智慧鎖。進出門不帶鑰匙，方便又實用。偶遇親朋好友登門拜訪，手機遠端開啟，再也不慌慌張張往家趕。

3、筒燈、射燈不要傻傻地分不清，射燈買成筒燈，想要的小山丘也沒了。再強調一句，射燈是聚光，照射在牆面呈小山丘狀，視覺上有層次感和氛圍感，筒燈是泛光，是一種輔助照明。實在不懂，就看下圖實景對比。

4、客廳吊頂不宜裝帶燈槽的回形頂、懸浮吊頂，燈槽積灰還有小蟲，一點都不實用。

5、櫃子裝燈帶顏值雖高，但不是所有櫃子都適合。衣櫃裝燈帶花錢多還沒用，掛滿衣服後，開著燈帶也不見亮；酒櫃、餐邊櫃裝燈帶，裝飾性＞收納，視覺效果拉滿，氛圍感爆棚。

6、玄關鞋櫃不要做旋轉鞋架，看上去高階其實並不實用，收納不比普通鞋櫃多多少但造價翻倍，鞋子掉落，配件故障率高，一直都是它的通病。

7、玄關、入戶門口、客餐廳，該配的監控攝像頭電源要留好。這個東西你可以暫時不用，但不能沒有，當有一天你請保姆照顧老人、小孩的時候，你會為當初的明智而點贊。

8、插座裝斜五孔不裝正五孔，入住後你就知道，正五孔插座只能供一個電器，手機充個電都不行。

9、家裡有考慮入手掃地機器人，廚房推拉門要裝吊軌或者極簡銅軌，要不然它就在那裡邊掃邊試，直到電用完也無法越過軌道。

10、餐邊櫃 中間留空背板不能少，用過的人都知道，白牆不耐髒；有條件，在臺面上加一塊石材，防水防磕碰，櫃子還能多用好幾年。

11、玄關鞋櫃底部留空、掛衣區不能少。底部留空，拖鞋、皮鞋有序存放，乾淨整齊美觀；掛衣區適合有潔癖的家庭，外出穿回來的外套掛在玄關櫃上，不穿到房間更換，就少了一些汙染。

12、客廳空間小，就不要跟風入手貴妃沙發和大茶几，佔地面積過大，讓空間顯得更加擁擠狹小。關於沙發材質，生活過得精緻且有耐心，皮質沙發是首選，喜歡簡單省事，還是布藝沙發更實用。

13、家用電器不要買高階，買基礎款就行，很多花裡胡哨的功能花錢多還沒用。比如冰箱，智慧屏可刷抖音可追劇……真正買來那個會用它。

14、牆面裝修不要用微水泥、藝術漆，一個是價高，另一個是這類材料都是硬性材質，怕磕碰怕開裂，後期維護成本高。再說那，廁所門口、窗邊位置本身就是易受潮區域，牆面三天兩頭起泡變質，你是修還是不修？不修看不過去，修又捨不得錢。

尤其是地面，用瓷磚用地板都可以，打死也不能用微水泥。坑坑窪窪、拖不去的汙漬、開裂縫隙、小氣孔，各種施工瑕疵讓你後悔莫及。

15、窗簾安裝選滑軌不選羅馬杆，羅馬杆透光影響睡眠。有條件，滑軌選超靜音軌道，然後再搭配窗簾盒安裝，裝飾效果瞬間提高一個檔次。

16、新風機要買超靜音，執行時噪音25分貝左右，開著睡覺也不影響睡眠。普通新風機就是一個名頭，執行時就如一架飛機在頂棚上飛，要它有何用。

17、四季分明的地方，陽臺、廚房推拉門不能拆，多一道保溫措施，冬季電費少用幾百上千元。

18、衛生間風暖浴霸，買之前請看一下Led燈板尺寸，要通用常規尺寸不要定製尺寸，要不然燈板壞了你就得到指定渠道購買，價格貴得不要不要的。

19、空調風口不能對著床安裝，吹著不舒適還容易感冒；衛生間風暖浴霸也是一樣，錯位安裝比正對著更舒適。

20、洗碗機本身提高生活質量，解放雙手的利器。如果你連清理餐盤殘羹剩飯都嫌麻煩，我勸你還是不要買，因為買來不用就是糟蹋人民幣。

21、戶型不是大平層，套內面積小於90平，空調選櫃機+掛機組合價效比最高。

22、浴缸、跑步機、破壁機這種提高生活便利的設施裝置，入手之前請問一下自己，能不能堅持下來？是否真的需要？執行噪音是否會擾民？掂量好了再入手也不遲。否則，再高檔的跑步機也難逃晾衣架的命運。

23、電視背景牆不要做太複雜，難維護不說還容易過時，而且不能用凹造型設計，電視尺寸固定了，以後想更換一臺大電視都沒有機會。

24、廚房、餐廳插座不能少，各種小家電排隊等插座，你說氣人不氣人。

25、安裝條件允許，洗衣機選洗烘組合不選洗烘一體機。洗烘一體機烘乾不徹底耗的時間還長，最關鍵的是烘乾容量小於清洗容量，一次清洗多次烘乾實在是太折騰。

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