現在有些地方開始對農村所謂超標宅基地收費,關於這個問題,蛋先生個人強烈反對。
首先,法律依據值得商榷。根據我國《土地管理法》農村住宅實行“一戶一宅”制,如果佔有多處宅基地必須繳納一定費用,對此蛋先生兩個疑問:
1, 城裡人可以擁有多套房產,農村人為何不能擁有多套房子?
2, 城裡人掏錢買的房子,擁有70年的產權;農民自己掏錢建房,如果要收費就應當給予同樣的產權,而事實上農村宅基地只有居住權,沒有產權。公民在自己的國家裡天生享有居住權,居住權不應當收費。
法律面前人人平等,如果對農民所謂超標宅基地收費,就破壞了法律的公平原則。
別看“居住權”和“產權”只有一字之差,蛋先生認為這一字之差正是農民貧窮的根源。經濟發展必然帶來貨幣貶值,物價上漲,城裡人可以透過房產保值升值,防止家庭財富縮水,但農民拿什麼抵禦通脹了?
所以這20年來,我們經常看到一種現象:城裡人辛苦多年攢了幾十萬買套房,10幾年後房價上漲,幾十萬變成了上百萬,甚至幾百萬;而農民打工一輩子積攢的幾十萬回鄉建房,從建好的第一天起就不斷貶值,最終幾十年的血汗錢幾年間就蒸發了。因為農村的房子沒有產權,沒有產權就不能交易,不能交易何來價格,沒有價格談何升值,從金融角度來說,最終都將淪為廢磚爛瓦,這是對農民赤裸裸的……(此處省略兩字)
而現在大小城市透過各種方式吸引農民進城購房時,房地產卻開始走下坡路了。說白了,經濟發展所帶來的負面作用都由農民承擔了,而發展後的紅利農民卻無福消受。
此外很多學者還擔憂,當前房地產低迷,地方財政空前緊張,一旦允許對農民宅基地收費,極有可能引發各種針對農民的“搭車收費”。自2000年取消農業稅後,政府不再向農民徵收任何費用,極大降低了農民的負擔,而現在一旦打破潘多拉盒子,恐又給農民增加沉重的負擔。當年國家規定的農業稅只有200多億,但各地每年以農業稅的名義從農民那裡徵收了上千億。
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