一梯兩戶的弊端：鄰居門口放了鞋櫃，物業沒轍只能說你也放

最近，我從朋友口中聽說了一個新鮮事，她當初買房子就是圖個清靜買的一梯兩戶的房子，電梯兩邊的門都可以開，這就跟現在很多酒店的電梯一樣，原本是很方便，但是最近朋友就發現了一個現象：她家鄰居竟然把鞋架擺在電梯口！

她希望物業出面解決，但物業不認為這有什麼問題，反正只有兩戶人家，還說你放在外面也沒關係，朋友真的很無奈！這種行為真是令人費解。

這種一梯兩戶的房子在近幾年仍然很受歡迎。簡單地說，電梯井就在這兩棟房子的中間。然後，兩個房子的門都朝向電梯門。當業主乘坐電梯到他自己的樓層時，他一開啟電梯就可以看到自家的門，這種設計通常是開發商為一些中高階住宅區設計的賣點。

朋友家的電梯是雙開的，所以電梯是共用的。電梯屬於公共區域，那麼外部是屬於私人區域嗎？鄰居把鞋架放在電梯口有錯嗎？

其實朋友家這種情況和電梯入戶的情況還是有區別的。顧名思義，電梯入戶是指電梯是設計在室內的。當主人開啟電梯門時，就到了他的家。這種電梯是業主專門設計的，不再是共用區域。無論在電梯內部還是外部，業主都能隨意的安排使用。在這種情況下，主人想把鞋子放在電梯入口是沒有問題，完全合理的。

但很顯然，我這個朋友家的情況不一樣。電梯門和她家的大門之間還有一個區域，這個區域屬於公共區域。它稱為電梯前室，它的功能是在發生火災時方便住戶逃逸，通常會放置一些滅火器。電梯前室是明確規定的不得被私人佔用，因此鄰居的行為是不合理的。

而且通常只在入戶門以內才屬於私人區域。即使電梯面對的是自己的大門，中間的這一部分也是公共區域。業主不能私自佔用。此外，鞋架放置在電梯入口。它不僅有礙美觀，而且夏天的氣味也不好聞。

有些開發商賣這種房子的時候，他們會把電梯前廳作為業主的私人區域當作一個賣點，讓很多業主認為，電梯門一出去就是他們自己的私人區域，其實這個想法是錯誤的，除非電梯進了房子，否則還屬於公共區域，鞋架就不能放在電梯入口。

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